8月初，中国指数研究院发布的报告显示，7月全国100个城市[ChengShi]（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨[ShangZhang]0.33%。其中70个城市[ChengShi]环比上涨[ShangZhang]，30个城市[ChengShi]环比下跌。与上月相比，环比上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]个数增加25个。从数据来看，7月房价环比上涨[ShangZhang]的城市[ChengShi]较6月有明显增多，环比0.33%的涨幅超过6月0.05%的涨幅。

　　业内人士分析认为，造成7月份多个城市[ChengShi]价格上涨[ShangZhang]的主要原因在于，首先，成交增长明显推动价格上涨[ShangZhang]。数据显示，7月份全国多地楼市成交量创调控[DiaoKong]新高。短期的供需失衡导致市场参与者的心态发生转变，恐慌性购房者增加，开发商涨价预期增强。其次，信贷政策利好逐渐显现，经过两次降息，购房成本降低拉动了部分需求的购房热情。

　　房价的止跌也引发了房地产调控[DiaoKong]进一步收紧的预期。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，当前房价面临重新上涨[ShangZhang]的压力，不出新的调控[DiaoKong]措施，则下半年涨价的预期将进步增大。虽然近期监管层曾多次表态坚定楼市调控[DiaoKong]，但“调控[DiaoKong]精神要想转化为执行力，还需相关细化政策予以保障。”

　　据新华网报道，链家地产市场研究部研究员常清认为，政府层面对于楼市调控[DiaoKong]依旧没有放松，释放的政策收紧信号也在不断增强，如果市场进一步升温，可能会招致进一步的调控[DiaoKong]，而马上临近的“金九银十”或许会成为楼市的转折。

　　二级市场方面，8月6日，房地产板块整体涨幅1.96%，其中新三板概念个股表现强劲，中关村、海泰发展(600082,股吧)、东湖高新(600133,股吧)等个股涨停。

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