本报讯 昨日，南京首次拍卖出让江心洲住宅用地，吸引了万科、保利、金基、银城等多家开发商的参与，台湾企业也来现场观战。最终，银城夺得其中的G32和G34地块[DiKuai]，G33则由央企保利夺得。部分开发商当前对于土地的饥渴可见一斑。

　　江心洲，标签是“葡萄”。但伴随新一轮规划出台，南京将与新加坡合作，把江心洲打造成为一座生态智慧科技江岛，岛上将不仅拥有草木丰茂的自然生态，更将增添科研项目和低密度居住社区。据悉，江心洲待开发用地15平方公里，此前一直没有正规的房地产开发涉足，因此，它也被喻为“处女洲岛”。

　　此次出让的江心洲3幅低密度地块[DiKuai]，拍卖前种植着成片的葡萄，其中一幅距离长江仅几百米，拥有独特的江景资源。从土地规划看，透露出明显的新加坡因素特征，像G32南侧规划一所义务制小学，东侧规划一所义务制中学，北面则有一个4万平方米[PingFangMi]的邻里中心；一路之隔的G33，在与G32同等的交通配套基础上，另配置了一个BRT有轨电车站点；G34在3幅地块[DiKuai]中容积率最低，其西侧将布局一些低密度的高端康体产业，比如形成一个慢行系统。

　　不过，按照最高容积率计算，3幅地块[DiKuai]的平均挂牌楼面地价[DiJia]已高达7223元/平方米[PingFangMi]。而一江之隔的楼盘海峡城去年拿地时，最终楼面价才4752元/平方米[PingFangMi]。

　　地价[DiJia]虽高，还是吊起了不少大牌房企的胃口。银城地产便是其中的典型代表，这个南京房企，一度被央企和外地开发商“挤压”到三四线城市搞开发。银城最终拿下的G32地块[DiKuai]，地价[DiJia]1.68亿，楼面地价[DiJia]6800元/平方米[PingFangMi]左右；G34地块[DiKuai]地价[DiJia]3.37亿，楼面地价[DiJia]逼近8000元/平方米[PingFangMi]；保利以4.45亿拿下G33地块[DiKuai]，楼面地价[DiJia]6915元/平方米[PingFangMi]。据拿地开发商称，会将地块[DiKuai]打造成洋房产品，尽快上市。 （汪晓霞）