文/商报记者 陈贲 数据支持/中国指数研究院杭州分院

　　11月第一周，杭州楼市成交[ChengJiao]直线下滑。上周（11月5日－11月11日），杭州市（含余杭、萧山）仅成交[ChengJiao]1597套、16.9万平[WanPing]方米，环比下降32.9%、34%。其中，商品住宅成交[ChengJiao]量也下滑明显，共成交[ChengJiao]1319套、14.13万平[WanPing]方米，环比降幅也达到3成。

　　“金九银十”之后，杭州楼市成交[ChengJiao]开始逐渐趋于冷清。一方面，由于季节因素或已完成全年销售额的原因，新增供应低迷导致成交[ChengJiao]不断下滑；另一方面，利率优惠幅度的减少，再加上持续观望情绪，使得购房者下单意愿减弱。

　　区域：西湖区领衔主城

　　从各区成交[ChengJiao]走势来看，三大区成交[ChengJiao]量全线下滑。其中，主城区商品房成交[ChengJiao]量下降至924套、9.86万平[WanPing]方米，环比下降25.54%、20.49%。主城八区中，在运河协安·紫郡、坤和·和家园良好销量的拉动下，西湖区成交[ChengJiao]夺冠，以269套、2.63万平[WanPing]方米的成绩领跑杭城，销量环比上涨81.76%、74.47%；其次，江干区共成交[ChengJiao]211套、1.97万平[WanPing]方米，环比下降16个百分点；下沙和拱墅区成交[ChengJiao]量均在百套以上。余杭区上周成交[ChengJiao]量止增转滑，仅销售440套、4.85万平[WanPing]方米体量的商品房源，环比下降5成；萧山区共成交[ChengJiao]233套、2.18万平[WanPing]方米，环比则下降4.9%和13.34%。

　　商品住宅方面，主城区成交[ChengJiao]728套、7.69万平[WanPing]方米，环比下降18.84%、23.9%；余杭区成交[ChengJiao]429套、4.64万平[WanPing]方米，环比降幅超4成；萧山区成交[ChengJiao]162套、1.8万平[WanPing]方米，环比降幅超两成。

　　排行：紫郡首开折桂

　　上周成交[ChengJiao]TOP3项目依次为运河协安·紫郡、龙湖·滟澜山和郡原·相江公寓。

　　10月28日，三墩大盘协安·紫郡首次开盘，推出12、14和16号楼共205套房源，主力户型为88-89方、126方、139-140方，均为三房设计。开盘当天，紫郡推出了多重优惠，折后均价不到15000元/平方米。家门口的重点学区（西湖小学、文新幼儿园）、首次开盘价格较合理两大优势吸引了不少刚需和首次改善者。开盘当天，项目预定201套，基本售罄，上周共签约120套、1.16万平[WanPing]方米，高居成交[ChengJiao]榜首位。

　　金沙湖板块的龙湖·滟澜山同样也是于10月28日开盘，推出项目三期高层公寓4、5、7号楼共约400余套房源，户型面积包括89方中间套和135方边套。开盘2个小时，首批房源全部售罄。

　　位居第三的郡原·相江公寓共成交[ChengJiao]64套、0.58万平[WanPing]方米商品房源，也是10月28日开盘热销的典型楼盘。当天，项目正式推出“相江的鼎级90方”首批房源，凭借着稀缺一线江景的景观优势和高性价比的产品优势，也斩获认购9成的佳绩。