上海财经大学应用统计研究中心今天发布的上海市消费者满意度[ManYiDu]指数显示:租房[ZuFang]满意度[ManYiDu]指数连续3年垫底。2012年度，租房[ZuFang]满意度[ManYiDu]指数为62.33点，同比略升，但在30个被调查的规格品种与服务中仍处第30位。

　　60－69岁人群的租房[ZuFang]满意度[ManYiDu]仅为57.38点，20－29岁人群的租房[ZuFang]满意度[ManYiDu]为59.05点，都低于总体租房[ZuFang]满意度[ManYiDu]60－69岁人群是退休人员，微薄的退休工资只能租赁条件较差的旧式公房，在配套、装修、维修保养等方面得不到保障，其租房[ZuFang]的满意度[ManYiDu]最低。

　　20－29岁人群是刚毕业不久或外来务工一年以上的年轻人，在租房[ZuFang]人群中占三分之一比重，是主要的租房[ZuFang]群体，事业不稳定、婚期经费筹集、购房压力等使这部分人群对高租金、条件环境相对好的住房避而远之。为低廉租金而选择“合租”“群租”是这一年龄段的主要特征，因此，对租用住房的预期、质量和价值评价都较低。

　　家庭月收入在3000元及以下的人群满意度[ManYiDu]为57.56点，而家庭月收入在10000元及以上的租房[ZuFang]满意度[ManYiDu]为68.80点，分别低于和高于总体租房[ZuFang]满意度[ManYiDu]根据上海房屋租赁指数办公室发布的信息表明，2012年1月至11月，上海房屋租赁指数连续上升，家庭月收入低的人群由于租金的持续上涨，选择“群租”或“合租”，使租用住房的环境条件变差，影响了租房[ZuFang]满意度[ManYiDu]指数的提升。

　　由于2012年楼市政策调控不放松，在高房价的环境下，新上海人或外来常住人口仍面临政策上的买房限制。“非沪籍单身不得购房”的年轻白领等高收入群体，将购房资金转为租房[ZuFang]，通常这些人群租赁的住房相对条件较好，其租房[ZuFang]满意度[ManYiDu]也比低收入租房[ZuFang]群体有很大提高。