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调查:合肥楼盘热销水份大 50%网友称价格与品质脱节--亲稳网络舆情监控室
2013-02-22
合肥热线·365地产家居网 讯:
楼市回暖让房企扎堆入市,刚需盘更是屡屡火爆热销,房价仍是一路看涨。在开发商赚得盆满钵满的同时,价格[JiaGe]与品质[PinZhi]是否相符?本站调查显示,50%的网友[WangYou]认为房地产价格[JiaGe]与品质[PinZhi]脱节。[开盘遭遇人气不足困惑 合肥“银十”价格[JiaGe]战呼之欲出>>>]
50%网友[WangYou]认为房地产价格[JiaGe]与品质[PinZhi]脱节
房地产价格[JiaGe]与品质[PinZhi]到底是否“匹配”?近期,本站做了一项目调查显示,有50%的网友[WangYou]认为合肥房地产价格[JiaGe]与品质[PinZhi]脱节。[合肥国庆楼市“平稳过渡” 开发商深度博弈仍在继续>>>]
近日,记者在合肥某楼盘开盘现场遇到一位在私企上班的王鹏,他带着女友在现场买房,手里是拿着已经签过约的协议,交了2万元定金的王鹏对记者说,均价6200元/还是很贵。记者询问房子是否物有所值时,王鹏用手比划着说,“就这么大一平方6200块,将近我两个月的工资,而且位置也不是特别好,价格[JiaGe]与品质[PinZhi]不是太相符。”
(50%的网友[WangYou]认为合肥房地产价格[JiaGe]与品质[PinZhi]脱节 365地产家居网 资讯中心)
刚定过房的王鹏还表示,“不管房子值不值这个价格[JiaGe],对我等房结婚的刚需来说,不值也得买。” [十月围城:热销盘“统领”经开 5800均价屡开得胜>>>]
记者了解到目前经开在售均价6500元/左右,来这里买房的大多都是周边和外地的刚需,记者随机采访几家楼盘来买房的购房者,对于价格[JiaGe]和品质[PinZhi]是否脱节的提问,大多购房者认为房价偏高,应该降低一点才能与品质[PinZhi]符合。
调查中只有11.11%的网友[WangYou]认为“只有少数楼盘价格[JiaGe]合理,物有所值。”可以看出,认为合肥目前房地产产品物超所值的网友[WangYou]并不多,购房者对降价和提高品质[PinZhi]的诉求愈加的迫切和强烈。
合肥某开发商负责人表示,“房地产行业的平均利润是15%左右,大部分楼盘价格[JiaGe]与品质[PinZhi]不在一条水平线上,除上开发企业自身的原故外,监管力度不足也是一个原因。”
房企热销有“水份” 网友[WangYou]更注重价格[JiaGe]
遇到楼盘开盘往往事后听到都是“热销”的喜讯,然而就有购房者发现,很多楼盘并不是自己宣称的当天热销80%,半个多月后仍在不少房源在售,热销可信度大大折扣。调查显示有68.42%的网友[WangYou]认为房企开盘热销有“水份”。
(超过68%的网友[WangYou]认为开发商开盘有“水份” 365地产家居网 资讯中心)业内称这是楼市普通现象,开发商往往喜欢“制造”热销,有的是明显的假象,只有一部分楼盘热销是真正意义上的热销。记者发现,当前就有不少楼盘面临人气不足的尴尬,对开盘信心不足,更谈不上开盘热销。房企注重表面化的热销,购房者并不买账,价格[JiaGe]仍是吸引刚需置业的首选。
本站调查显示,有38.89%的网友[WangYou]把价格[JiaGe]放在买房第一位置上,其次也有相同数量的网友[WangYou]“价格[JiaGe]和品质[PinZhi]都看重”,更希望买到物超所值的房子。
一位购房者告诉记者,开发商开盘热销有时真假难辨,“对于我们真正想买房的人来说,面对这种情况只能"随波逐流"跟着人群挤。”而这种人气火爆抢房的现状正是开发商所乐见的。一位开发商内部人士透露,对楼盘开盘最重要的是要有人气,场面能大就大,中国人买东西喜欢一窝蜂的感觉,这样显得产品很受欢迎。
尽管很多人知道很多热销都是假象,但好像并不影响购房者买房的选择。“热不热销其实我并不关心,我更关心的还是我想要房子的价格[JiaGe],至于品质[PinZhi]高点自然最好。”
同时,调查显示,对于品质[PinZhi]高价房,有41%的网友[WangYou]不会买,有超过35%的网友[WangYou]会视经济条件而定,如果条件允许会选择品质[PinZhi]高价房。另外,有23.5%的网友[WangYou]会称更注重品质[PinZhi],价格[JiaGe]是次要的。(365地产家居网 资讯中心)
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