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　　楼市回暖让房企扎堆入市，刚需盘更是屡屡火爆热销，房价仍是一路看涨。在开发商赚得盆满钵满的同时，价格[JiaGe]与品质[PinZhi]是否相符？本站调查显示，50%的网友[WangYou]认为房地产价格[JiaGe]与品质[PinZhi]脱节。[开盘遭遇人气不足困惑 合肥“银十”价格[JiaGe]战呼之欲出>>>]

　　50%网友[WangYou]认为房地产价格[JiaGe]与品质[PinZhi]脱节

　　房地产价格[JiaGe]与品质[PinZhi]到底是否“匹配”？近期，本站做了一项目调查显示，有50%的网友[WangYou]认为合肥房地产价格[JiaGe]与品质[PinZhi]脱节。[合肥国庆楼市“平稳过渡” 开发商深度博弈仍在继续>>>]

　　近日，记者在合肥某楼盘开盘现场遇到一位在私企上班的王鹏，他带着女友在现场买房，手里是拿着已经签过约的协议，交了2万元定金的王鹏对记者说，均价6200元/还是很贵。记者询问房子是否物有所值时，王鹏用手比划着说，“就这么大一平方6200块，将近我两个月的工资，而且位置也不是特别好，价格[JiaGe]与品质[PinZhi]不是太相符。”

　　刚定过房的王鹏还表示，“不管房子值不值这个价格[JiaGe]，对我等房结婚的刚需来说，不值也得买。” [十月围城：热销盘“统领”经开 5800均价屡开得胜>>>]

　　记者了解到目前经开在售均价6500元/左右，来这里买房的大多都是周边和外地的刚需，记者随机采访几家楼盘来买房的购房者，对于价格[JiaGe]和品质[PinZhi]是否脱节的提问，大多购房者认为房价偏高，应该降低一点才能与品质[PinZhi]符合。

　　调查中只有11.11%的网友[WangYou]认为“只有少数楼盘价格[JiaGe]合理，物有所值。”可以看出，认为合肥目前房地产产品物超所值的网友[WangYou]并不多，购房者对降价和提高品质[PinZhi]的诉求愈加的迫切和强烈。

　　合肥某开发商负责人表示，“房地产行业的平均利润是15%左右，大部分楼盘价格[JiaGe]与品质[PinZhi]不在一条水平线上，除上开发企业自身的原故外，监管力度不足也是一个原因。”

　　房企热销有“水份” 网友[WangYou]更注重价格[JiaGe]

　　遇到楼盘开盘往往事后听到都是“热销”的喜讯，然而就有购房者发现，很多楼盘并不是自己宣称的当天热销80%，半个多月后仍在不少房源在售，热销可信度大大折扣。调查显示有68.42%的网友[WangYou]认为房企开盘热销有“水份”。

　　业内称这是楼市普通现象，开发商往往喜欢“制造”热销，有的是明显的假象，只有一部分楼盘热销是真正意义上的热销。记者发现，当前就有不少楼盘面临人气不足的尴尬，对开盘信心不足，更谈不上开盘热销。房企注重表面化的热销，购房者并不买账，价格[JiaGe]仍是吸引刚需置业的首选。

　　本站调查显示，有38.89%的网友[WangYou]把价格[JiaGe]放在买房第一位置上，其次也有相同数量的网友[WangYou]“价格[JiaGe]和品质[PinZhi]都看重”，更希望买到物超所值的房子。

　　一位购房者告诉记者，开发商开盘热销有时真假难辨，“对于我们真正想买房的人来说，面对这种情况只能"随波逐流"跟着人群挤。”而这种人气火爆抢房的现状正是开发商所乐见的。一位开发商内部人士透露，对楼盘开盘最重要的是要有人气，场面能大就大，中国人买东西喜欢一窝蜂的感觉，这样显得产品很受欢迎。

　　尽管很多人知道很多热销都是假象，但好像并不影响购房者买房的选择。“热不热销其实我并不关心，我更关心的还是我想要房子的价格[JiaGe]，至于品质[PinZhi]高点自然最好。”

　　同时，调查显示，对于品质[PinZhi]高价房，有41%的网友[WangYou]不会买，有超过35%的网友[WangYou]会视经济条件而定，如果条件允许会选择品质[PinZhi]高价房。另外，有23.5%的网友[WangYou]会称更注重品质[PinZhi]，价格[JiaGe]是次要的。（365地产家居网 资讯中心）