公园[GongYuan]地产[DiChan]篇

　　纵观晋愉16年发展历程，2012年确实是里程碑式的一年。这一年酒店、商业、公园[GongYuan]地产[DiChan]全面发力。一个多元化、复合型的高端城市运营商在许合作伙伴一个看得见的未来；一个意欲在3年内实现在渝销售额达百亿的房企，正在展示其跻身一流企业的雄心壮志。

　　怎样的内功才能支撑晋愉造百亿房企的愿景？从资金层面上看，早在2008年晋愉就已开始引进合作伙伴，当前引入三一集团旗下竹胜园地产[DiChan]更是如虎添翼。

　　从人力资源上讲，晋愉从2010年起实施“雏鹰计划”，招聘各大知名院校毕业生，培训一年后作为储备人才竞争上岗。从公司架构上讲，2011年起，晋愉地产[DiChan]与晋愉控股集团分离。晋愉地产[DiChan]成为企业中以业务和利润为主导的平台，而晋愉控股集团则成为投资型资源平台和管理平台。以项目公司为独立法人体系，职责、责任、权利、利益明晰，既相互分离又紧密结合。

　　在内部培训上，晋愉从2010年起，公司骨干层每月进行管理、人力资源、程控、营销方面培训；联合重庆大学、西南大学办“晋愉地产[DiChan]商学院”，给予员工理论培训；营销部门更是每月组织专业技能培训。一个内外兼修的晋愉，正在通过不断地“晋迁佳境”，完成“愉悦人生”，将愉悦带给城市、业主和合作伙伴。 文/董道娟

　　7月28日、8月25日，晋愉第三代公园[GongYuan]地产[DiChan]代表作晋愉·大岭湖，分别推出鹭岭组团两批次套内400—700平方米的庄园双拼别墅，双双热销，揽金近亿元。

　　经历以晋愉·绿岛、碧怡林畔等为代表的第一代公园[GongYuan]地产[DiChan]，以及以晋愉·盛世融城为代表的第二代公园[GongYuan]地产[DiChan]，晋愉公园[GongYuan]地产[DiChan]跨入第三代晋愉·大岭湖时代。

　　在公园[GongYuan]地产[DiChan]理念指导下不断产品创新、外延拓展、品质升级，让晋愉公园[GongYuan]地产[DiChan]发展壮大、生生不息。

　　第一代公园[GongYuan]地产[DiChan]：晋愉绿岛“造园”

　　作为晋愉第一代公园[GongYuan]地产[DiChan]代表作，晋愉·绿岛早在2004年就开始在2000亩双山原生态山脊上“造园”，陆续投入4亿元打造出主城最大的开发商自建市政公园[GongYuan]。不仅免费对市民开放，还配备了现代化的运动中心、高尔夫练习场、高档餐饮娱乐配套设施，被公认为政企合作共建“宜居重庆”的典范。

　　而800亩建设用地就镶嵌在1200亩中央公园[GongYuan]里，仅建造60—70万平方米的住宅，容纳3万居住人口。这个在重庆地产[DiChan]界独一无二的开发模式，将生态、健康、中央、休闲等生活理念融于一炉，开启重庆地产[DiChan]生态宜居新时代。

　　时至今年上半年，据地房局数据，修建于绿岛中央公园[GongYuan]中的晋愉·碧怡林畔别墅尾房，依然以1.99亿元的成交金额、1.85万平方米的成交面积，争锋主城新盘，位列别墅销量榜前8强，足见公园[GongYuan]地产[DiChan]魅力之大。

　　第二代公园[GongYuan]地产[DiChan]：盛世融城商业配套融入公园[GongYuan]理念

　　2011年底，晋愉推出第二代公园[GongYuan]地产[DiChan]晋愉·盛世融城。彼时，在主城核心区，像绿岛中央公园[GongYuan]般体量巨大的“造园”已成奢想。如何寻求突破？

　　晋愉扩展“公园[GongYuan]地产[DiChan]”外延，以公园[GongYuan]地产[DiChan]理念打造适宜人居的大型舒适社区，将商业配套融入公园[GongYuan]地产[DiChan]理念，一改传统公园[GongYuan]地产[DiChan]商业缺失的弊病，走出一条公园[GongYuan]地产[DiChan]创新之路。当时，盛世融城“六个公园[GongYuan]一个家”深入人心，区域内首个集高端住宅、甲级写字楼、五星级酒店、重庆岁月商业街为一体的80万方公园[GongYuan]地产[DiChan]大盘在西城风头无两。此外，晋愉不断升级产品品质，推出庄园洋房晋愉·融府，开西城高端洋房之先河。不仅创造出逾200平方米媲美联排的超大花园，而且创造售价比肩联排的优秀业绩。

　　第三代公园[GongYuan]地产[DiChan]：大岭湖配2500亩高尔夫主题公园[GongYuan]

　　到了第三代公园[GongYuan]地产[DiChan]时期，晋愉顺应二环时代城市化进程，挺进双福新区，打造公园[GongYuan]地产[DiChan]标杆作品晋愉·大岭湖。

　　7、8月份，大岭湖·鹭岭两批次庄园双拼之所以热销，首先是因为大岭湖是一个2500亩的高尔夫主题公园[GongYuan]。不仅有1个高尔夫练习场、2大高尔夫主题运动区，还提供包括专业网球场、国际标准泳池等高端运动配套。

　　其次，它是真正的庄园双拼别墅。最大占地3亩，其中拥有2亩私家花园，能提供4个以上豪华车位、30平方米的法式星空阁楼等奢侈配置。

　　再者，它是纯别墅住区，只为极少数别墅买家服务。项目内无一洋房或高层，只是配套了高端的商务商业设施，包括1栋主题滨湖会所、10大主题商务会所、12大国际风情私宴会所、48栋独栋奢侈品商业体。

　　在这48栋独栋奢侈品商业体中，将打造和香港奥特莱斯共同经营的48个国际品牌专卖店，为晋愉·大岭湖业主和全市奢侈品消费人群提供接近欧美模式的全新奥特莱斯购物体验。

　　用晋愉集团总裁柯敬陶的话说，“晋愉·大岭湖在西南地区难找第二家，奥特莱斯商业配套同样如此”。

　　编后语>

　　酒店、商业、公园[GongYuan]地产[DiChan]全发力

　　内功如何支持造百亿房企？

　　培训学习是晋愉不断创新的内部保障

　　晋愉第三代公园[GongYuan]地产[DiChan]代表作晋愉·大岭湖销售中心实景