香港财政司司长曾俊华昨日宣布新一轮楼市调控政策，自2月23日起，200万港元以下的低价物业印花税[YinHuaShui]由目前的100港元增至交易金额的1.5%，其余楼宇的税率较现行增加一倍，其中豪宅印花税[YinHuaShui]最高增至8.5%。不过新税率不适用于首次置业人士和其他只持有一个单位的换楼人士。

　　曾俊华表示，香港去年住宅[ZhuZhai]市场亢奋，房价与经济表现已出现背道而驰的现象，一旦市况逆转，可能给实体经济带来强大的破坏力。政府过去虽然推出过管理措施，但楼市回稳一段时间后，近日又再显亢奋，认为楼市只升不跌的预期仍然持续。他指出，今年1月房价已上升2%，而2月继续保持上升趋势，现时房价较2008年的低位已上升120%，楼市泡沫风险正在增加，因此政府决定推出两项新的管理措施，大幅上调第二套住宅[ZhuZhai]印花税[YinHuaShui]率，而付非住宅[ZhuZhai]类成交亦需在签署合约后即时缴付印花税[YinHuaShui]，与住宅[ZhuZhai]交易看齐。

　　交银国际地产分析师何志忠指出，此轮新政策的推出已在市场预料内，并不比之前的调控政策严重，可能商铺、酒店等非住宅[ZhuZhai]买卖受影响程度较大。他说，预计短期内对香港地产股有一定影响，但影响不会持续太久。

　　香港政府去年10月26日宣布，提高额外印花税[YinHuaShui]税阶，并将适用期延长至三年，抑制楼市短炒，买入后半年内出售单位的征收率增至20%；在半年至一年内为15%；一年至三年一概征收10%。同时外地人士、所有本地和外地注册的公司购买本地住宅[ZhuZhai]，除缴付一般印花税[YinHuaShui]，亦需缴付15%的买家印花税[YinHuaShui]。本报综合报道