去年12月份昆明[KunMing]共发放预售[YuShou]许可证14个，预售[YuShou]面积1260775.78平方米，创年内第二，仅次于9月，比9月份的预售[YuShou]总面积1781307.11平方米少520531.33平方米。

　　去年年底昆明[KunMing]楼市再次放量，价格开始上扬，专家表示昆明[KunMing]楼市已经发生逆转，2013年昆明[KunMing]楼市将稳中有升 。

　　从获准预售[YuShou]项目所在区位来看，除了东市区，西市区、南市区、北市区和呈贡都有项目待售，其中南市区为主要放量，预售[YuShou]面积达698681.21平方米，占12月总预售[YuShou]面积的55.41%，其次为呈贡，预售[YuShou]面积达562094.57平方米，占12月总预售[YuShou]面积的44.59%。虽然西市区12月份只有碧鸡名城和建发曦城.菁雅苑 (西城时代）两个项目获得预售[YuShou]证，预售[YuShou]面积为274075.79平方米，占总量的21.74%，这样的成绩也显得不俗。

　　从这些预售[YuShou]项目和预售[YuShou]面积来看，再次证明了昆明[KunMing]楼市在去年年底开始有逐渐回暖的态势。加之去年昆明[KunMing]主城四区、呈贡区累计成交商品房82236套，成交面积达721.42万平方米，这相当于2012年当中每天卖房达225套，这一数据甚至超过了2009年总成交79396套的历史最高点，房价基本维持在7350-7550元/平方米。

　　另外,来自中国指数院的消息也显示，昆明[KunMing]12月的房价已从去年初1月份的7538元/平方米涨到了12月份的7544元/平方米。这些变化再次证明昆明[KunMing]楼市虽然在上半年的低迷之中度过，但是年底楼市再次放量，价格开始上扬，不得不证明昆明[KunMing]楼市已进入了下一个回暖周期，专家表示昆明[KunMing]楼市已经发生逆转，2013年昆明[KunMing]楼市将稳中有升。

　　秦聪俊