截至29日，11月全国一线城市[ChengShi]商品房市场交易量以涨为主。21世纪不动产市场分析师张磊[ZhangLei]说，从各地数据上来看，11月北京商品房成交套数环比增长26%，接近年内最高峰6月份的水平，上海商品房网签套数环比涨15%，深圳涨4.6%，但广州下降11%。

　　张磊[ZhangLei]分析说，从一线城市[ChengShi]来看，“年底翘尾”取代“金九银十”已成定局，其中以北京市场最为突出，无论是新房市场还是二手房[ErShouFang]市场，交易量均有大幅攀升，除新房外，二手房[ErShouFang]网签套数也环比上涨了17%。北京的突出表现，主要是由于近两个月新盘集中[JiZhong]上市，且10月不少新开楼盘在11月上旬网签；同时，二手房[ErShouFang]在政策继续保持稳定的背景下，买方不再观望所致。其他城市[ChengShi]，深圳二手房[ErShouFang]交易量环比大增40%，上海也上涨了16%左右。

　　与以往相比，今年的年末行情格外惹眼，且接近年内高峰，这已是多年少见的现象。张磊[ZhangLei]认为，此轮调控以前，房地产市场投机需求旺盛，新房市场一般在春秋两季集中[JiZhong]开盘上市，大量投资投机型需求也会跟进集中[JiZhong]选房购房，从而形成相应的季节性成交高峰时段。而这两年在严厉调控之下，房地产市场开始回归理性，楼市季节性色彩也随之减弱，开发商更加注重产品定位，以产品锁定“首置”或“首改”的客群。而对于客户来说，年底出手完成大宗消费也符合老百姓的消费习惯。2012年年底，政策基调保持不变，而市场传闻供求关系从紧，也加快了消费者的交易速度。

　　张磊[ZhangLei]称，从目前趋势看，加上大量保障房将于12月集中[JiZhong]交付的因素，12月份一线城市[ChengShi]的成交量仍将保持高位，年末双高的格局已基本形成。