新华网上海（楼盘）3月2日电（记者王涛）上海银监局1日披露“2012年上海房地产信贷数据”，截至2012年末，上海主要中外资银行房地产贷款余额[YuE]10700亿元，同比[TongBi]增长7.5%，增幅同比[TongBi]下降1.7个百分点。

　　数据显示，2012年末，上海地区房地产开发贷款余额[YuE]4544亿元，同比[TongBi]增长17.3%，增幅同比[TongBi]上升2.5个百分点；余额[YuE]比年初增加508亿元，同比[TongBi]多增110亿元。全年超七成（72%）的房地产贷款增量来自保障性住房等开发类贷款，开发类贷款增量占比同比[TongBi]上升14.1个百分点。

　　2012年末，个人住房贷款余额[YuE]5198亿元，同比[TongBi]增长3.6%，增幅同比[TongBi]下降1.4个百分点。结构上，首套房贷款余额[YuE]占比87%，比年初上升4.5个百分点，表明去年沪上商业银行的住房按揭贷款主要以解决刚性需求为主，贷款结构继续优化。一手房贷款余额[YuE]占比59%，与2012年年初持平。

　　2012年末，上海地区房地产不良贷款余额[YuE]41亿元，不良贷款率0.38%，比年初下降0.02个百分点，低于全行业平均不良贷款水平。其中，个人房贷不良余额[YuE]为25亿元，不良率为0.41%。