据经济参考报消息，“前几天我刚召集各部门负责人让大家准备迎接盛夏。”一位龙头房企负责人对老友的打趣，足可以反映房企大佬看好今年的房地产[DiChan]市场。中国房地产[DiChan]及住宅研究会副会长顾云昌表示，1月房企销售[XiaoShou]表现抢眼的根本原因是去年房地产[DiChan]市场在调控的背景下十分低迷，但值得注意的是，现阶段房地产[DiChan]市场基本回到调控之前的状态。

　　近日，万科地产[DiChan]、保利地产[DiChan](600048,股吧)、恒大地产[DiChan]、富丽地产[DiChan]等一线房企相继披露2013年1月份的销售[XiaoShou]业绩，均同比成倍增长。

　　2月7日，保利地产[DiChan]发布公告称，1月公司实现签约面积85.40万平方米，同比增长583.37%；实现签约金额102.80亿元，同比增长580.22%。2月5日，万科地产[DiChan]公告显示，1月份公司实现销售[XiaoShou]面积161.1万平方米，销售[XiaoShou]金额190.7亿元，同比分别增长35.38%和56.32%。创下2011年1月单月201亿元后的单月销售[XiaoShou]额第二高的好成绩。

　　此外，恒大地产[DiChan]1月份实现合约销售[XiaoShou]总金额约为72.5亿元，同比上升226%；富力地产[DiChan]1月份协议销售[XiaoShou]额约为人民币26.3亿元，较去年同期上升115%；而世茂房地产[DiChan]截至1月底完成合约销售[XiaoShou]额为41.21亿元，较去年同期上涨350%。融创中国则称，今年1月，该公司实现合约销售[XiaoShou]金额60.2亿元，同比猛增293%。龙湖地产[DiChan]、合景泰富等上市房企1月销售[XiaoShou]业绩同样飘红，相比去年同期的增幅均超过100%。

　　中国房地产[DiChan]及住宅研究会副会长顾云昌表示，1月房企销售[XiaoShou]表现抢眼的根本原因是去年房地产[DiChan]市场在调控的背景下十分低迷，但值得注意的是，现阶段房地产[DiChan]市场基本回到调控之前的状态。

　　与此同时，虽然多数城市成交面积上涨或持平，也出现各别城市有明显下降的情况。数据显示，成都从2011年1月301.64万平方米，下降至133.9万平方米，天津从90.29万平方米，下降至76.49万平方米。

　　“所以2013年上半年一二线城市市场均将维持量价齐升的局面，应警惕集中性购房后带来的集中上涨。”研究员杨晨青说。

　　对于后期政策，中国房地产[DiChan]学会副会长陈国强表示，政府对房价有自己的忍耐程度和底线，若超过，必会带来更严格的调控措施。