365地产家居网 常州讯

　　2月6日，常州国土局网站挂出12幅地块[DiKuai]，总出让面积为23.34万平方米。

　　其中有7幅地块[DiKuai]为纯商业[ShangYe]地块[DiKuai]分别是大庙弄北侧[BeiCe]地块[DiKuai]、博爱路北侧[BeiCe]、北市河东侧地块[DiKuai]、东方西路东侧地块[DiKuai]、白荡河南侧、荆川路西[LuXi]侧地块[DiKuai]（地下空间）、局前街北侧[BeiCe]地块[DiKuai]、竹林西路东侧、永宁路北侧[BeiCe]地块[DiKuai]、火车站北广场周边[ZhouBian]地块[DiKuai]；1幅地块[DiKuai]为纯住宅[ZhuZhai]用地[YongDi]：清凉支路西[LuXi]侧地块[DiKuai]；其余3地块[DiKuai]为商住用地[YongDi]，分别是怀德中路南侧、车厂路西[LuXi]侧地块[DiKuai]、紫荆东路北侧[BeiCe]、蒋家村路西[LuXi]侧、清潭西村南侧地块[DiKuai]、沪宁城际铁路北侧[BeiCe]、大明路西[LuXi]侧地块[DiKuai]。》》》2013年常州土地市场追踪中心城区

　　两幅纯商业[ShangYe]用地[YongDi]起始楼面[LouMian]价过万

　　一般来说，纯商业[ShangYe]用地[YongDi]楼面[LouMian]价比较高，此次挂出的7幅纯商业[ShangYe]用地[YongDi]起始楼面[LouMian]价也是非常高的，其中白荡河南侧、荆川路西[LuXi]侧地块[DiKuai]（地下空间）其实楼面[LouMian]价最高，为12500元/平米。除此之外局前街北侧[BeiCe]地块[DiKuai]起始楼面[LouMian]价也超过万元，为10229元/平米。

　　白荡河南侧、荆川路西[LuXi]侧地块[DiKuai]位于中吴大道沿线，绿园爱舍周边[ZhouBian]，在建在售的房源有世纪华城。

　　而局前街北侧[BeiCe]地块[DiKuai]则是位于市中心北大街黄金位置。地块[DiKuai]虽然非常小，但是身价不菲，起始楼面[LouMian]价为10229元/平米，周边[ZhouBian]更是豪宅商场林立。就住宅[ZhuZhai]而言，京城豪苑则是首屈一指的豪华居住区；就商业[ShangYe]而言，地块[DiKuai]周边[ZhouBian]已经有醇熟的商业[ShangYe]氛围，新世纪商城、正方京城等大型商场已经吸引了许多客流。》》》敲响警钟！2013年商业[ShangYe]地产浮现危机 常州各区情况不一

　　但是这一地块[DiKuai]早在去年就已经挂出，最终流拍，此次以原价再次挂出，想必早已有买家看中。业内人士分析，随着住宅[ZhuZhai]项目越来越多，商业[ShangYe]配套也逐步跟上，在过去的2012年，纯住宅[ZhuZhai]用地[YongDi]明显减少，同时，商住或纯商业[ShangYe]用地[YongDi]比例逐渐增大。

　　五幅流拍地块[DiKuai]蛇年再挂

　　在此次挂牌的12幅地块[DiKuai]中，有5幅地块[DiKuai]是2012年流拍的地块[DiKuai]，分别是大庙弄北侧[BeiCe]地块[DiKuai]、博爱路北侧[BeiCe]、北市河东侧地块[DiKuai]、局前街北侧[BeiCe]地块[DiKuai]、清凉支路西[LuXi]侧地块[DiKuai]、竹林西路东侧、永宁路北侧[BeiCe]地块[DiKuai]。》》》独家：市中心挂牌最迷你地块[DiKuai] 新北土地市场依旧无动静

　　其中唯一1幅纯住宅[ZhuZhai]用地[YongDi]清凉支路西[LuXi]侧地块[DiKuai]起始楼面[LouMian]价为4773元/平米。目前该区域在建在售的楼盘比较少，进度最快的有和平美景项目详情业主社区相册样板户型地图，预计到四月份才会首次开盘。但是待开发的地块[DiKuai]有广信置业茶山棉织厂地块[DiKuai]、润和兰和化工厂地块[DiKuai]等。清凉支路西[LuXi]侧地块[DiKuai]作为纯住宅[ZhuZhai]用地[YongDi]进驻该区域，加强了这一区域的整体竞争力。

　　这一区域有一个明显的特点，即存在许多成熟的小区，例如浦北新村、浦南新村、铺前新村等，另外和平国际项目详情业主社区相册样板户型地图旁边的乐购超市也已经营业，这对于周边[ZhouBian]小区的居民来说也是利好消息。而在交通上，这一区域更是占据地铁优势，和平国际项目详情业主社区相册样板户型地图销售经理阳平也表示：“常州地铁1号线茶山站也会经过我们和平国际，再加上周边[ZhouBian]一些小区，就我们这一块来说，以后是很适合居住的，我相信着一区域未来也将形成一个生活圈。”（365地产家居网 王虹）

　　火车站北广场周边[ZhouBian]地块[DiKuai] 资料图片怀德中路南侧、车厂路西[LuXi]侧地块[DiKuai] 资料图片局前街北侧[BeiCe]地块[DiKuai] 资料图片蓝色星空花园小区西侧、白荡河北侧[BeiCe]地块[DiKuai] 资料图片清凉支路西[LuXi]侧地块[DiKuai] 资料图片沪宁城际铁路北侧[BeiCe]、大明路西[LuXi]侧地块[DiKuai] 资料图片东方西路东侧地块[DiKuai] 资料图片紫荆东路北侧[BeiCe]、蒋家村路西[LuXi]侧、清潭西村南侧地块[DiKuai] 资料图片白荡河南侧、荆川路西[LuXi]侧地块[DiKuai] 资料图片博爱路北侧[BeiCe]、北市河东侧地块[DiKuai] 资料图片大庙弄北侧[BeiCe]地块[DiKuai] 资料图片