据新华社电 国家统计局18日发布的11月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到53个，创年内新高；70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26，涨幅同样创年内新高。业内人士分析认为，尽管目前的“暖冬”行情很难演变成房价的大幅反弹，但对于从严调控[DiaoKong]下房价加速上涨冲动需格外警惕，稳定楼市[LouShi]仍需要坚持从严调控[DiaoKong]。

　　尽管年底楼市[LouShi]“量价齐升”，展现出强劲的反弹态势，但密集出台的政策、表态依旧释放出明确的调控[DiaoKong]信号。

　　在16日结束的中央[ZhongYang]经济工作会议上，中央[ZhongYang]再次强调要继续坚持房地产市场调控[DiaoKong]政策不动摇。17日，北京市建委联合人力资源局规定，补缴社保在购房资格审核中不予认可，直接回击了市场有关“北京变相松动限购政策”的传言。18日，针对日前不断传出的所谓“地王”新闻，国土资源部召开记者会，明确表态，采取切实措施稳定房地产用地供应，抑制异常地价。

　　链家地产市场研究部研究员张旭表示，从近期中央[ZhongYang]及一线城市的调控[DiaoKong]态度来看，中央[ZhongYang]对于市场反弹的容忍度依然不变。虽然全国层面很难再出台统一加强楼市[LouShi]调控[DiaoKong]的新政策，但对于房价反弹明显的重点城市，仍存在调控[DiaoKong]收紧的可能。

　　在北京中原市场研究部研究总监张大伟看来，持续将近三年的楼市[LouShi]调控[DiaoKong]本身已经说明，目前中国的房地产市场存在许多无法单纯依靠市场解决的“顽疾”，比如地方政府对土地财政的依赖，普通居民投资渠道过于狭窄，社会保障体系不健全等等。这些问题的存在，客观上决定了房地产调控[DiaoKong]仍将继续推进，逐渐深入。