中国房产资讯集团与中国房地产[DiChan]测评中心日前公布“2012年中国房企住宅销售[XiaoShou]TOP 50”排行榜。榜单显示，2012年虽是调控年，但大型房企业绩甚至超越以往。万科不再一枝独秀，绿地和保利两家房企也加入销售[XiaoShou]额超千亿俱乐部。

　　中国指数研究院2012年12月20日发布的报告显示，2011年，百强房企销售[XiaoShou]额占全国房企销售[XiaoShou]的比重达28.1%，较2007年提高10个百分点，其中前十大房企占比接近10%，至2012年1～11月继续扩大至11.6%。

　　随着寡头竞争时代的来临，过去十多年以住宅开发商为主的行业格局将一去不复返。一家大型央企地产[DiChan]商内部人士表示，未来将不存在单一大型住宅开发商。

　　随着调控政策从紧，各大房企也不再将重心专注在盖房子上，以万科、保利、龙湖、华润等为代表的传统大型住宅房企，近几年来已经迅速做出调整，进入了商业地产[DiChan]、旅游地产[DiChan]、养老地产[DiChan]等多样化的领域。

　　较早在业内进入商业地产[DiChan]领域的是华润、富力和远洋，三家至今发展各不同，从年报和半年报来看，华润以万象城系列为核心在全国复制，已见到收益。

　　据统计，在2012年中国房地产[DiChan]企业销售[XiaoShou]金额TOP 50名单上，万科仍以1418亿元蝉联销售[XiaoShou]金额冠军，绿地集团和保利地产[DiChan](600048,股吧)分别以1078亿元和1018亿元挤入千亿房企行列。

　　此外，中海地产[DiChan]、恒大地产[DiChan]和万达集团的销售[XiaoShou]额也都超过900亿元，分别以935亿元、923亿元和905亿元分列第3到第5位。至于曾经一度走到破产边缘的绿城中国，2012年也获得了510亿元的销售[XiaoShou]金额，位居榜单第7位。