为加强房地产[FangDiChan]业税收管理，东营地税局东营分局胜利中心税务所强化信息的采集与利用，进一步规范房地产[FangDiChan]开发企业的税收管理，使该行业税收收入实现较大幅度增长。截至2012年12月底，共征收入库房地产[FangDiChan]业税收256万元。

　　一是依托房地产[FangDiChan]管理软件，把好信息源头关。充分利用房地产[FangDiChan]税收管理软件，及时掌握房地产[FangDiChan]开发项目的基本信息情况，根据信息，对房地产[FangDiChan]开发的地段、占地面积、总建筑面积、计划投资额、当年实有投资额、开发套数及面积、预订房及已收定金等相关信息及时进行登记造册，建立台账，从项目申报之初就开始跟踪管理，及时掌握项目开发建设投资进度、商品房预售方案、预售许可证发放、房地产[FangDiChan]产权出让、转让、变更等情况。

　　二是严格发票管理，完善“以票控税”。要求辖区房地产[FangDiChan]企业必须依次录入开发项目、房屋、购房合同等信息，才能开专用发票，并于每月将录入的相关信息及开具的专用收据、发票的情况报送税务机关，从源头上实现了对房地产[FangDiChan]企业的税收监管，为及时准确地征收各税提供了可靠的依据。

　　三是开展纳税评估，把好税款流失关。针对房地产[FangDiChan]行业售房收入中银行按揭款收入记入短期借款、预收房款不入账等情况，按月开展纳税评估，对企业的申报资料和报表数据进行审核，结合台账和税收管理员及相关单位传递过来的信息，进行纵向比对、横向分析，查疑点、找问题，对发现有疑点的企业进行约谈，督促企业进行及时申报。

　　四是依托税源普查，提高房地产[FangDiChan]税收信息化稽查能力。以税源普查为契机，依托计算机税收管理系统，运用数据信息对比分析方法，在下户检查前对纳税人申报情况的真实性和准确性作出定性和定量的判断，全面细致对辖区房地产[FangDiChan]业所有纳税户和税收状况进行调查、核实，及时跟踪掌握每个房地产[FangDiChan]项目的进度、资金流向情况，及时组织税款入库。（赵亚楠）