“地震！无锡[WuXi]（楼盘）豪宅地震！无锡[WuXi]2010年地王[DiWang]大平层从单价18000元/平直降9180元/平起！不限购小公馆从单价16000元/平直降至6800元/平！”4月27日上午10：23，一个ID为“网络陆先生”的人发了这样一条微博。微博发出后引起网友热议，有网友直呼“白菜价呀！”而据365了解，9180元/平米的销售单价已直逼项目[XiangMu]楼面价。

　　据了解，此人口中所爆出的项目[XiangMu]为2010年无锡[WuXi]地王[DiWang]项目[XiangMu]县前三号地王[DiWang]综合体项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图。对于“单价最高直降10000元/平”的消息，项目[XiangMu]代理公司相关负责人做出了肯定的回复，但对于具体优惠细则各方表述不一。

　　县前三号地王[DiWang]综合体项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图为2010年无锡[WuXi]地王[DiWang]项目[XiangMu]，当时的楼面价为9001元/平。该项目[XiangMu]坐落于无锡[WuXi]城心崇安区繁华商圈，产品类型涉及写字楼、SOHO公寓、大平层等多种业态。

　　据悉，该县前三号自去年首次开盘以来，就一直动作不大且处于“消音”的状态。2012年9月23日，该项目[XiangMu]第一次开盘热销近亿元，其中大平层住宅单价为18000元/平；2012年12月16日，20~100SOHO公寓首开，均价最低2万/平。

　　今年以来，该项目[XiangMu]更是鲜有动作。“今年以来一直没有加推，上个月我们也针对大平层产品设置特价[TeJia]房活动，此次的大平层小公馆直降是我们的第二波优惠了。”据该项目[XiangMu]的置业顾问杨经理表示。

　　“我们基层的置业顾问也是中午才刚刚收到特价[TeJia]房的消息，对于具体的房源信息以及特价[TeJia]房的套数，我们目前暂不清楚。”小杨对笔者透露，“一旦具体信息释放出来，我们就执行。”

　　对于具体的特价[TeJia]房数量和房源情况，笔者也联系了县前三号地王[DiWang]综合体代理方负责人谢专案，他同样表示“尚未确定”，“具体的细则应该是五一节日期间才确定的，不出意外，特价[TeJia]房活动应该安排在节日期间。”

　　而代理公司总部策划经理陆先生却给予了不同的回复，“特价[TeJia]房行动会在五一后开始，目前我们主要是把信息扩散开来，让更多的人知道。”

　　业内：地王[DiWang]遭遇尴尬 低价抛售或为缓解资金状况

　　“特价[TeJia]房嘛，终究还是想通过价格的让利来达到客户的认同。在五一节假日前后推出特价[TeJia]房，一定程度上是为了赶搭银四末班车。”对于地王[DiWang]的特价[TeJia]房讯息，一位业内人士表示，“毕竟是地王[DiWang]高端项目[XiangMu]，在目前无锡[WuXi]这样一个主导刚需的市场来说还是很难带动的。像蠡湖新城蠡湖香樟园项目[XiangMu]旁边的一地王[DiWang]项目[XiangMu]，从去年起便为开盘做准备，但时至今日项目[XiangMu]价格方面的信息还未确定下来。”

　　“地王[DiWang]项目[XiangMu]迟迟开不了盘的原因很简单，拿地楼面价过高导致开盘价难以定位。当出现营销不济的状况时必然会通过低价抛售的手段促进成交，当然这其中大多数情况是缓解资金出现的问题。”北京（楼盘）金网络无锡[WuXi]分公司市场总监徐帅如是说。（365地产家居网 汪伶俐）