365地产家居网 无锡讯

　　自2012年年初的低迷，之后的连续10个月无锡楼市的热度一直未退，传统的淡季和旺季已不分明，全市成交[ChengJiao]取得满堂红。在区域表现上，一向是置业最受关注的滨湖[BinHu]区不负众望，以148.1万平米成交[ChengJiao]面积，151.87亿的成交[ChengJiao]金额独领风骚。

　　以价换量之下，滨湖[BinHu]区2012年成交[ChengJiao]独领风骚

　　据365地产家居网统计，2012年无锡商品[ShangPin]房成交[ChengJiao]664.9万平米，全年商品[ShangPin]房成交[ChengJiao]总额为569.2亿，其中商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]金额为423.9亿。

　　2012年滨湖[BinHu]区商品[ShangPin]房成交[ChengJiao]148.1万平米，占全市商品[ShangPin]房成交[ChengJiao]比重的22.27%。商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]127.2平米，占全市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]面积的24.25%。商品[ShangPin]房成交[ChengJiao]总金额151.87亿，占全市商品[ShangPin]房成交[ChengJiao]总额的26.68%。除了非住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]量以外，在其他各项数据均全面领先六区，占据绝对优势。

　　全市整年成交[ChengJiao]量同比大涨45.8%，那滨湖[BinHu]区相比往年的涨势如何？从商品[ShangPin]房成交[ChengJiao]面积看，滨湖[BinHu]区全年148.1万平米同比2011年，涨幅达到42.19%，从成交[ChengJiao]套数看，11596套同比2011年涨了49.69%。

　　而房价方面，2012年商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]均价9872元/平米，相比2011年的10619元/平米，价格下降了747元/平米，降幅为7.03%。

　　2012年滨湖[BinHu]区商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]均价走势 365地产家居网徐金珠/制图

　　top10榜单滨湖[BinHu]区独占6席，4盘破10亿大关

　　区域成交[ChengJiao]的大获全胜，个盘的突出表现功不可没，在全市商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]的成交[ChengJiao]top10榜单上，滨湖[BinHu]区瓜分了6个席位，前四位均出自滨湖[BinHu]区，而且4盘成交[ChengJiao]金额均突破10亿。太湖新城的热门楼盘融创熙园项目详情业主社区相册样板户型地图、太湖国际社区项目详情业主社区相册样板户型地图、魅力万科城·酩悦今年再次上榜，分别排在全市榜单的第一、第二、第四位。

　　除了这三个榜单上的常客，滨湖[BinHu]区今年还有一些逆市“黑马”杀入榜单，以改善需求为主的蠡湖香樟园项目详情业主社区相册样板户型地图和绿城玉兰花园项目详情业主社区相册样板户型地图今年一起上榜，成交[ChengJiao]金额分别为13.05亿和9.64亿，位列全市成交[ChengJiao]榜单的第三位和第七位。此外，栖霞瑜憬湾因为清盘特惠也以9.63亿跻身榜单的第八位。

　　除了以上6盘取得热销之外，金匮里项目详情业主社区相册样板户型地图、融科玖瑞尚城项目详情业主社区相册样板户型地图、万科信成道项目详情业主社区相册样板户型地图、观山名筑项目详情业主社区相册样板户型地图也成绩不俗，分刮了滨湖[BinHu]区商品[ShangPin]住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]榜单的剩余四席。

　　2013年供应量有增无减，“天时地利”助长明年区域楼市

　　2012年的成绩属于过去，那对已经带来的2013年，滨湖[BinHu]区的市场又会带来什么样的变化？

　　从365摸底片区内各大楼盘2013年的供应量看，滨湖[BinHu]2013年预计上市的数量将达到222万方，是上市量最大的片区。相比2011年实际上市的约183万方增长了21.31%。与2012年相比实际154平米的上市量计算，2013年的上市量将增长44.16%。由此可见，2013年的供应量有增无减，这保证了明年滨湖[BinHu]区的可售房源依然充足。

　　而且，滨湖[BinHu]区依靠自身自然资源的优势以及品牌房企的带动，一贯受到购房者的认可。其中成交[ChengJiao]的大户，最热门的板块太湖新城随着10年开发，新市政府的迁入，各项功能性配套的相继投入使用，板块的发展前景有目共睹，板块的先天优势也将助力明年区域楼市。

　　就明年整个楼市大环境而言，业内普遍持比较乐观的态度，在365地产家居网早前进行的百位业内人士采访中，8成以上人认为房价还是有上涨的空间。部分则表示明年可能会继续平稳发展。如果诚如业内所预测明年楼市稳中有升，大环境也会带动区域的成交[ChengJiao]再次上扬。那2013年后市究竟如何发展，欢迎关注后续报道。（365地产家居网 徐金珠）