365地产家居网 苏州讯

　　1月15日13:30，2013年首场土拍会将于苏州市地产大厦四楼正式开槌。据苏州市土地储备中心获悉，原本挂牌的32宗地块中，共有14宗进入竞价程序，2宗流拍、其余16宗底价成交[ChengJiao]，其中备受关注的位于活力岛板块的苏地2012-G-140号、141号地块已确认底价成交[ChengJiao]，此外园区的唯一一宗用地[YongDi]也以底价出嫁。尽管有14宗地块进入竞价程序，但2013年苏州土地市场第一拍走势如何，却仍是个未知数。

　　根据苏州市国土资源局国有建设用地[YongDi]使用权挂牌2012年第12号公告显示，出售31宗商品房用地[YongDi]和1宗定销房用地[YongDi]，共计950972.6平方米，其中纯商品房住宅用地[YongDi]4宗、商服用地[YongDi]21宗、商住混合用地[YongDi]6宗、定销房用地[YongDi]1宗。而从区域来看，吴中区11宗、相城区20宗、工业园区1宗。

　　据365地产家居网最新数据显示，截止2012年12月26日，2012年苏州土地市场（除吴江）共成交[ChengJiao]125宗用地[YongDi]，占总数的88.65%，共计总面积560.85万方，同比减少197.70万方，跌幅26.06%，其中纯住宅用地[YongDi]（商品房）成交[ChengJiao]10宗，成交[ChengJiao]率为71.43%；保障性住房用地[YongDi]成交[ChengJiao]15宗，成交[ChengJiao]率为100%；商服用地[YongDi]成交[ChengJiao]67宗，成交[ChengJiao]率为90.54%；混合用地[YongDi]成交[ChengJiao]32宗，成交[ChengJiao]率为86.49%；其他用地[YongDi]成交[ChengJiao]1宗，成交[ChengJiao]率为100%。

　　2012年苏州土地市场成交[ChengJiao]总金额约为323.95亿元，同比减少174.66平方米，跌幅35.03%。其中，上半年苏州土地市场共成交[ChengJiao]金额约37.5亿，同比跌幅近9成，下半年苏州土地市场则吸金286.45亿元，较上半年增加248.95亿元，增幅约663.87%，下半年苏州土地市场可谓势头强劲。的确，自步入2012年下半年，苏州土地市场“回暖”势头强劲，中海、万科、招商、旭辉、朗诗等大牌房企纷纷购置地块，且出手十分大方。尤其是12月的三场土拍会共吸金175.67亿，占总金额的54.23%，苏州土地市场“翘尾”。

　　在此“翘尾”之下，2012年12月31日挂牌出售的32宗用地[YongDi]则备受众人关注，而能否将这份“热度”延续则成为了众人关注的焦点。

　　截止2013年1月14日16时（报名截止时间），据苏州土地储备中心获悉，32宗用地[YongDi]中，共有14宗用地[YongDi]进入竞价程序，2宗用地[YongDi]流拍、16宗用地[YongDi]底价成交[ChengJiao]，其中位于活力岛板块的苏地2012-G-140号、141号地块以及位于园区的苏地2012-G-160号已经底价成交[ChengJiao]，而流拍的地块则为苏地2012-G-157号、159号。（HOUSE365 沈佩）