本报记者 李木子

　　每当年关岁尾，限购政策[ZhengCe]的去向总是颇受各界关注。北京[BeiJing]市住建委相关人士近日表示，今年北京[BeiJing]将继续严格执行住房限购政策[ZhengCe]不放松，并将进一步完善购房资格审核机制，并将与其他相关部门联动检查限购执行，坚决遏制投资投机型需求。同时，北京[BeiJing]还将坚持和完善差别化的税收政策[ZhengCe]，其中二手房最低计税价格计划在今年调整[DiaoZheng]，享受优惠政策[ZhengCe]的普通住宅标准也有望调整[DiaoZheng]完善。

　　北京[BeiJing]目前的普通住宅标准也是2011年12月开始执行的，关于税费优惠以何种形式进行，北京[BeiJing]市住建委相关负责人表示，最低计税价是按各个区域分别确定的，如果某个区域二手房价格变动不大，可能就不会调整[DiaoZheng]最低计税价。如果变动大的，就会有所调整[DiaoZheng]。

　　在2011年12月北京[BeiJing]公布的普通住宅认定标准中，按照房屋的区位不同设定了不同的房价标准，其中，四环内北部地区的上限为38880元、南部地区为34560元；四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元；五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元；六环外地区为17280元。此轮普通住宅的认定标准已经执行了一年多，尚未调整[DiaoZheng]过。按照当时制定标准的原则，将根据北京[BeiJing]住房市场变化等情况适时调整[DiaoZheng]，因此主管部门也将根据实际情况适时做出调整[DiaoZheng]。

　　此外，统计显示，北京[BeiJing]限购政策[ZhengCe]按照国务院的统一部署执行两年，效果明显，刚性自住性需求已占90%以上，新建普通住房成交均价比上年下降7.6%。

　　“在这个背景下我们认为调控政策[ZhengCe]处在关键时期，北京[BeiJing]市按照中央的决策部署坚持房地产市场调控，包括限购政策[ZhengCe]不放松不动摇，房地产市场健康发展需要政策[ZhengCe]持续支持。”北京[BeiJing]市住建委相关负责人表示，今年将进一步落实部门联动执法检查机制。会同税务、人力社保、公安等相关部门加强对限购政策[ZhengCe]执行情况的联动执法检查和现场巡查，严肃查处开发商捂盘惜售、无证售房、虚假宣传、不按规定公示价格等违规行为，规范市场秩序，确保各项调控政策[ZhengCe]有效落实。