据365地产家居网数据中心统计显示，2013年4月份，常州五大区共实现商品房签约[QianYue]4476套，商品房总成交[ChengJiao]面积[MianJi]为447905.39；其中住宅3225套（含别墅18套），共计面积[MianJi]374448.07；商业成交[ChengJiao]1097套（含车库814套）,共计面积[MianJi]54811.24；办公成交[ChengJiao]119套,共计面积[MianJi]9208.51；公寓31套，共计面积[MianJi]2418.52；其它4套，共计面积[MianJi]7019.05。商品房日均成交[ChengJiao]149套，住宅日均成交[ChengJiao]107套。》》》月排行:商品房签约[QianYue]环比上涨95% 天宁某盘218套夺第一

　　常州四月房价环比涨1.1% 商业产品成交[ChengJiao]环比再涨

　　春暖花开的四月份，各地的“国五条”细则纷纷落地，房地产市场交易有所降温，全国主要城市的楼市呈现量减价升的情况，百城房价则连续第11个月环比上涨，但令人欣慰的是，一线城市的房价上涨趋缓，而个别二三线城市的房价则涨幅超过3%。》》》百城房价环比连涨11个月涨幅收窄 一线城市中北京（楼盘）涨幅最大

　　常州作为一个三线城市，四月成交[ChengJiao]的商品房房价从上个月的均价[JunJia]6690.03元/平方米[PingFangMi]到这个月的6762.65元/平方米[PingFangMi]，环比涨幅大约是1.1%。四月常州楼市商品房成交[ChengJiao]4476套，环比三月的5510套下降18.77%。住宅、办公、公寓产品的成交[ChengJiao]有所下降。住宅签约[QianYue]量环比上月下降23.72%，办公产品签约[QianYue]量环比下降53.88%，公寓环比下降46.55%。商业产品签约[QianYue]量环比上升13.6%。商业产品在新政之下，成交[ChengJiao]量逆势增长的现象引起了我们的关注，365地产家居网在本月举行了《7大商圈引发的城市“价值革命”》的论坛活动，常州本地的房地产业内人士对商业产品的走向进行了讨论分析。虽然“国五条”细则尚未在常州本地落地，但许多投资客仍然将目光转向了商业地产，以防出其不意的新政对投资住宅产品的伤害。

　　四月住宅成交[ChengJiao]“表现平平” 新北薛家板块某盘受热捧

　　今年常州四月的商品房签约[QianYue]量为4476套，同比去年四月的商品房签约[QianYue]4865套而言，达到8%的降幅，和三月份平稳过渡相比，本月的成交[ChengJiao]情况平平。这和三月份出台的“国五条”细则或许有一定关系，新政的风声下购房者陷入了观望，并不急于出手，使得本该积极推盘卖房的开发商重新调整了营销策略。

　　本月住宅签约[QianYue]前三甲被龙湖龙誉城、河海新邦、世纪华城拿下。其中龙湖龙誉城的成交[ChengJiao]均价[JunJia]在8448.58元/平方米[PingFangMi]，套均面积[MianJi]122.25平方米[PingFangMi]，这种中等户型在目前常州市场热销的原因，归结起来和四月份龙湖龙誉城8、9#楼开盘有关。》》》河海新邦：18#楼5100元/平 19#楼近期将预约办卡

　　河海新邦5142.47元/平方米[PingFangMi]的价格，98.25的套均面积[MianJi]符合目前主流刚需网友的需求。据河海新邦的裴经理介绍说，河海新邦在薛家板块进驻时间比较早，作为该项目的三期，各方面配套完善，对购房者而言，实景呈现更有说服力。周边的生活设施，譬如天宇购物广场、餐饮店（肯德基、大娘水饺等）、影城对刚需一族充满活力的年轻人来说是巨大利好。而项目本身的房子南北通透，利用率高这些特点符合市场需求。世纪华城93.11平方米[PingFangMi]的套均面积[MianJi]配6223.56元/平方米[PingFangMi]的住宅均价[JunJia]，还有一次性付款92折，贷款95折的优惠，自然吸引了一批刚需购房者。本月的前20名主要以钟楼区的楼盘为主，其它4个区势均力敌。而从成交[ChengJiao]均价[JunJia]来看，范围较为宽泛，从“5字头”到“8字头”均有所涉及。（365地产家居 查衡慧）

　　TOP1：龙湖龙誉城

　　所属区域： 钟楼区

　　签约[QianYue]套数：143套

　　套均面积[MianJi]：122.25平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：8448.58元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：五一期间苏南龙湖七盘联欢！精品一口价房源超值购房，享优惠折上折，更有万元购房置业奖金。 购房砸金蛋，中奖率100%！最高可获得价值2万元的购房抵用券，还有价值高达3000元的现场奖品！连续三天，购房人人都有奖！凡是到访客户，每天都可以有两次抽奖机会，每天上午11点和下午14点分别两次，最高奖品价值高达500元。所有客户到场均可领取一个礼包，内有1000元的基础消费券，老客户可获得1500元，通过游戏环节，获得更多奖券或者去消费奖券上的金额。详情可咨询售楼处。

　　TOP2：河海新邦

　　所属区域： 新北区

　　签约[QianYue]套数：132套

　　套均面积[MianJi]：98.25平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：5142.47元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：河海新邦【城果】18#楼在售，85-118美宅，私家电梯入户，均价[JunJia]5100元/平，现购房可享受总价减2万的优惠（近期可能有更改），18#楼将于2015年1月8日前交付。19#楼应市加推，85-118平米[PingMi]，4699元/平米[PingMi]起，近期将预约办卡！另外17#楼还有十几套在售，为107平米[PingMi]房源，预计2014年6月交付，均价[JunJia]5100元/，现购房总价减2万再享受98折。14#和15#楼还有现房在售，顶层大户，均价[JunJia]在5500-6000元/平米[PingMi]。“五一”期间可能会推出特惠房，具体可咨询售楼处。

　　TOP3：世纪华城

　　所属区域： 天宁区

　　签约[QianYue]套数：130套

　　套均面积[MianJi]：93.11平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：6223.56元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：世纪华城准现房22#楼还有少量房源在售，面积[MianJi]43-102平米[PingMi]，震撼总价29.8万起，均价[JunJia]6800元/平米[PingMi]，2013.12交付。二期铂晶湾19#、20#、21#楼余房在售，均价[JunJia]6800元/平米[PingMi]，一次性付款92折，贷款95折，2014.3交付；二期铂晶湾商铺在售，80—300平米[PingMi]临街金铺，45平米[PingMi]左右稀缺挑高钻铺，均价[JunJia]16000-19000元/平米[PingMi]，一次性付款96折，贷款98折。铂晶湾三期水岸公馆103-144平阳光宽邸预计7、8月份面市，荆川清潭一步到位，超值创享“家”。

　　TOP4：绿都万和城

　　所属区域： 新北区

　　签约[QianYue]套数：110套

　　套均面积[MianJi]：101.03平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：7075.24元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：绿都万和城目前在售产品有住宅、商业街、别墅和花园洋房，毗陵郡住宅在售，销售面积[MianJi]93-144，均价[JunJia]6800元/，两房户型总价优惠5000元，三房总价优惠10000元；风情商业街68-315旺铺火热公开；季子郡332-370湖景别墅限量惜售，均价[JunJia]14000元/，交20万抵50万；少量137-205花园洋房在售，均价[JunJia]10000元/，总价优惠15000元。

　　TOP5：九龙仓繁华里

　　所属区域： 新北区

　　签约[QianYue]套数：103套

　　套均面积[MianJi]：114.56平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：6887.35元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：九龙仓繁华里27#楼在售，恐龙园畔95-165阔景官邸，5588元/平米[PingMi]起，均价[JunJia]在7000元/平米[PingMi]。30#楼263房源在售，均价[JunJia]6900元/。另外。25#楼在售，面积[MianJi]97-123，均价[JunJia]在7500元/平米[PingMi]左右。房源均预计2014年年底交付。五一小长假，九龙仓礼惠全城，20套总经理推介特惠房，95-165平米[PingMi]，购房送好礼，来就送好礼！

　　TOP6：枫逸人家

　　所属区域： 钟楼区

　　签约[QianYue]套数：98套

　　套均面积[MianJi]：96.3平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：5514.35元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：枫逸人家【枫林湾】16、17#楼在售，16#楼四个单元，13层，17#楼一个单元，14层，共计211套住宅。80-125平，均价[JunJia]5500元/平，一次性付款96折，贷款98折。房源将于2014年年底交付。枫逸人家目前余房在售，分布在23#、24#楼以及其他小高层楼栋上，均为顶楼房源，面积[MianJi]140-180平米[PingMi]，均价[JunJia]在6000元/平米[PingMi]左右，购房一律98折优惠。

　　TOP7：凯尔枫尚

　　所属区域： 钟楼区

　　签约[QianYue]套数：91套

　　套均面积[MianJi]：104.93平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：7051.139元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：凯尔枫尚景观楼王9#楼还有三十余套房源在售，24层甲乙两个单元，85、93平米[PingMi]温馨两房、111、124平米[PingMi]舒适三房、142平米[PingMi]豪华四房，均价[JunJia]7300元/平，现购买可享受97折优惠，5天内签约[QianYue]减3000元，参与幸运大转盘再享受2000-5000元的优惠（四月底截止）。16#楼还有几套85平米[PingMi]余房在售，均价[JunJia]7500元/平，12、16#底商在售，面积[MianJi]83-120，折后均价[JunJia]15000元/平，一次性付款92折，贷款94折。

　　TOP8：华润国际社区

　　所属区域： 天宁区

　　签约[QianYue]套数：91套

　　套均面积[MianJi]：106.22平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：6439.37元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：华润国际社区4月热销再破亿，喜迎五一购房节4月24日-5月5日，87-191每天10套特价房最高优惠15万。

　　TOP9：紫金城

　　所属区域： 武进区

　　签约[QianYue]套数：88套

　　套均面积[MianJi]：120.2平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：7330.06元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：紫金城112-153阳光三房，6580元/平米[PingMi]起，房源有限先到先得；11、14、15#楼面积[MianJi]78-154平，均价[JunJia]7300元/左右，一次性享受98折，商贷99折，预计将于2015年5月交付。5#楼大平层300平米[PingMi]8000多每平；金街口，面积[MianJi]13-360，共计58套商铺，9000-36000元/不等，将于2014年6月交付；一期精装房源1、2#楼少量余房在售，面积[MianJi]140、180、249，13500元/，一次性付款97折，商贷98折，2013年10月交付；一期毛坯7#楼（275平）188万起，13#楼（181、249），均价[JunJia]7700-7800元/，具体一房一价，一次性付款99折，2013年12月交付。

　　TOP10：泰盈八千里

　　所属区域： 钟楼区

　　签约[QianYue]套数：78套

　　套均面积[MianJi]：115.44平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：6616.38元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：泰盈八千里D6#楼【格林公馆】阳光楼王在售，86-142平米[PingMi]，以两房、小三房居多，均价[JunJia]6600-6700元/平，迎五一，即日起购买D6#楼一次性付款享受95折优惠，五一期间前10位购房者可再享受95折，名额有限，先到先得。

　　TOP11：万水美兰城

　　所属区域： 钟楼区

　　签约[QianYue]套数：77套

　　套均面积[MianJi]：114.09平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：6182.26元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：少了24万！墅景楼王75折，钜惠仅一套。万水美兰城12#楼在售，12#楼分甲乙两单元，32层，户型包括88、95、132、136平米[PingMi]，均价[JunJia]5800元/平，具体一房一价，一次性付款95折，贷款96折，公积金组合贷款97折。12#楼共计224套房源，房源将在2015年6月交付。

　　TOP12：聚湖雅苑

　　所属区域： 武进区

　　签约[QianYue]套数：75套

　　套均面积[MianJi]：110.9平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：5464.76元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：聚湖雅苑“缤纷四月天 相约嬉戏谷”客户答谢活动于4月14-30日全城启动，在活动期间成功认购的客户均可参与当周日上午10点的抽奖。奖项分别为：嬉戏谷吉祥三宝家庭年卡+嬉戏谷携手人间双人年卡，详见售楼处。

　　TOP13：新城香溢澜桥

　　所属区域： 武进区

　　签约[QianYue]套数：59（含1套别墅）

　　套均面积[MianJi]：94.96平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：6559.22元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：新城香溢澜桥高层住宅已进入外立面粉刷阶段，4月58套一口价特惠房，5888元每平起，先到先得，详见售楼处，预计将于2014年3月交付。一期少量别墅房源在售，面积[MianJi]240、270-340平，折后价格320-450万/套，一房一价，交10万享受20万优惠。

　　TOP14：港龙紫荆城

　　所属区域： 戚墅堰区

　　签约[QianYue]套数：55套

　　套均面积[MianJi]：108.11平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：6075.77元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：压轴9#王座94-117平于4.27开盘，共计98套房源，具体一房一价。港龙紫荆城8#楼还有少量128平经典户型在售，均价[JunJia]5700元/平。沿街龙头商铺1万抵10万火爆认筹中！一期交付在即，还有少量68平房源在售，5-7#楼已基本售罄，均价[JunJia]5500元/平，第一批车位已基本售罄。

　　TOP15：青枫公馆

　　所属区域： 钟楼区

　　签约[QianYue]套数：54套

　　套均面积[MianJi]：135.11平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：5355.41元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：83万买160平米[PingMi]朝南奢华三房，另加空中花园与三阳台。青枫公馆96-250平米[PingMi]准现房清盘特惠。

　　TOP16：高成天鹅湖

　　所属区域： 天宁区

　　签约[QianYue]套数：48套

　　套均面积[MianJi]：106.97平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：6440.63元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：高成天鹅湖小高层17#楼在售，88-123平，均价[JunJia]7200元/平；小高层16#楼在售，88-145平米[PingMi]，均价[JunJia]7000元/平，这两栋房源都将于2014年8月交付。 15#、18#楼在售，面积[MianJi]90、100、120、138平米[PingMi]，其中120平米[PingMi]的房源有两种户型，均价[JunJia]6600元/平米[PingMi]，具体一房一价。现购买15-18#楼，交诚意金2万可享受4万元优惠，3天到账再减5000元。

　　TOP17：亨达未来城

　　所属区域： 戚墅堰区

　　签约[QianYue]套数：48套

　　套均面积[MianJi]：95.91平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：5159.11元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：亨达未来城震撼优惠抄底去，花5千，赚5万，85/105平N+1成长户型，紧急加推，特价房4888元/平起！1#、6#、13#楼在售，面积[MianJi]85-105，均价[JunJia]5500元/，房源最晚2014年10月份交付。样板间现已盛大公开，诚邀品鉴。

　　TOP18：天顺御河湾

　　所属区域： 戚墅堰区

　　签约[QianYue]套数：46套

　　套均面积[MianJi]：115.55平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：5439元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：天顺御河湾高层56#楼在售，27层，共160套，户型面积[MianJi]106-135平米[PingMi]，均价[JunJia]5600元/平！房源将于明年下半年统一交付。59#楼还有120、138房源在售，60#还有118、136少量房源在售，均价[JunJia]5500元/左右。现购一期顶楼房源还送空中花园；老带新“送物业费”活动进行中，具体优惠信息可咨询售楼处。

　　TOP19：绿地世纪城

　　所属区域： 钟楼区

　　签约[QianYue]套数：46套

　　套均面积[MianJi]：98.36平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：5297.74元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：绿地世纪城25号楼在售，主力户型面积[MianJi]87.49-123.81，目前4800元/平米[PingMi]起，均价[JunJia]5300元/，得房率在77.4%左右，房源预计2015年3月30日交付。三期11号楼乙单元已经推出，现还剩余40套左右，另外20、29#楼还有余房在售，户型面积[MianJi]87-129平米[PingMi]，均价[JunJia]在5300元/平米[PingMi]左右。目前购房交6千抵3万，一次性付款98折，贷款99折，三日内签约[QianYue]99折。

　　TOP20：龙湖香醍漫步

　　所属区域：天宁区

　　签约[QianYue]套数：45（含2套别墅）

　　套均面积[MianJi]：144.37平方米[PingFangMi]

　　成交[ChengJiao]均价[JunJia]：7696.7元/平方米[PingFangMi]

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：五一期间苏南龙湖七盘联欢！精品一口价房源超值购房，享优惠折上折，更有万元购房置业奖金。 购房砸金蛋，中奖率100%！最高可获得价值2万元的购房抵用券，还有价值高达3000元的现场奖品！连续三天，购房人人都有奖！凡是到访客户，每天都可以有两次抽奖机会，每天上午11点和下午14点分别两次，最高奖品价值高达500元。所有客户到场均可领取一个礼包，内有1000元的基础消费券，老客户可获得1500元，通过游戏环节，获得更多奖券或者去消费奖券上的金额。详情可咨询售楼处。