中新网无锡1月14日电(孙权 夏倩)因购买两家商铺申请贷款受限，无锡男子吴某想到把房产证登记在亲戚名下，不料房子买好后遭亲戚“鸠占鹊巢”，吴某要求过户遭拒绝后，将亲戚李某、刘某[LiuMou]夫妻告上了法庭。无锡市崇安区人民法院14日审结了这起所有权确认纠纷案件，判定房屋[FangWu]的所有权归吴某所有。

　　据了解，吴某和李某两家是亲戚，李某的丈夫刘某[LiuMou]在吴某所在公司上班。2006年1月，吴某在无锡城区看中两间商铺，因不能同时办理两套房屋[FangWu]贷款，吴某遂提出暂时借李某和刘某[LiuMou]名义购买其中一套的设想，此举得到了李、刘二人的同意。当时，吴某所购一套商铺产权登记在李、刘二人名下，贷款由吴某支付，双方商议贷款还清后过户。

　　今年1月，吴某为保险起见让刘某[LiuMou]出具了一份房屋[FangWu]权属承诺书。承诺书言明上述房屋[FangWu]的实际产权人为吴某，首付及贷款均为吴某借用刘某[LiuMou]名义支付。本来这份承诺书给吴某吃了颗定心丸，但谁知两个月后，当吴某提出要将房屋[FangWu]过户时却遭到了刘某[LiuMou]的拒绝。无奈，吴某将李某和刘某[LiuMou]夫妻俩告上了法庭，要求确认房屋[FangWu]产权归其所有。

　　“房屋[FangWu]贷款一直是我在归还，06年至今商铺的使用和收益一切都是我在操办，而且我还有刘某[LiuMou]出具的承诺书，这足以证明这间商铺是我购买的。”面对吴某的说辞，刘某[LiuMou]承认了商铺是吴某用其他们夫妻俩的名义购买的。但刘某[LiuMou]辩称，自己在吴某的公司工作表现出色，当时吴某购买商铺时曾表示这是给其的奖励，将房屋[FangWu]赠与给两人，且自己还将自家房屋[FangWu]做抵押为吴某办理了贷款，现在吴某说收回就收回，于情于理都说不通。

　　法院经审理查明，该案中所涉商铺虽登记在李某和刘某[LiuMou]的名下，但该房屋[FangWu]是吴某出资购买，房屋[FangWu]首付及贷款由吴某支付，房屋[FangWu]长期由吴某进行占有、使用及收益，而李某和刘某[LiuMou]从未向吴某主张房屋[FangWu]权利或提出异议。据此，法院根据公平、等价有偿的原则，认定吴某是上述房屋[FangWu]的实际所有人，房屋[FangWu]的所有权归吴某所有。