和讯房产消息 4月份成交量的大幅下降，并未出人意料。截至4月31日，4月份北京（楼盘）新房市场[ShiChang]网签套数为15844套，二手房[ErShouFang]市场[ShiChang]为6736套，环比分别下降了41%和86%。

　　21世纪不动产市场[ShiChang]分析师张磊说，受新国五条影响，3月份北京房地产市场[ShiChang]集中成交，行情一度达到爆棚，这在一定程度上透支了市场[ShiChang]的交易量。进入4月以后，尤其是二手房[ErShouFang]市场[ShiChang]，前来门店咨询的客户寥寥，连续多天成交挂零，直到20日以后，经纪人带看的客户才逐渐增多。价格方面，受到20%个税影响，二手房[ErShouFang]市场[ShiChang]部分区域出现了降价的现象，但整体基本稳定，新房市场[ShiChang]在政府强力管制下，体现在统计数据上的房价，已是滞涨。展望后市，张磊表示，进入5月，新房开盘量增加，交易量逐步攀升，价格稳中有升；二手房[ErShouFang]也会缓慢走出观望。4月份很有可能成为2013年的年内最低点，如果确有购房需求，现在正是出手时机。