365地产家居网?合肥讯

　　合肥上周[ShangZhou]销量2042套，时隔两个月单周销量再破2000套，但是全市销售[XiaoShou]均价6458元，现环比下跌[XiaDie]165元，市场呈现量升价跌。[政务新区一盘三周强推两栋楼 合肥房企走量态度坚决>>>]

　　房价环比下跌[XiaDie]165元

　　单周销量冲破2000套，房价却出现[ChuXian]环比回落。来自于365地产家居网的数据[ShuJu]显示，9月9日-9月15日期间合肥市区住宅类商品房的销售[XiaoShou]均价为6458.56元/，较之前一周的6624.13元/下跌[XiaDie]了165.57元/，跌幅达2.50%。 [5万方自持商业 合肥政务103亩稀缺地块顺利出让存疑>>>]

　　

（日销量HOUSE365数据[ShuJu]研究中心）

　　上周[ShangZhou]的销售[XiaoShou]均价较之前一周出现[ChuXian]小幅度下跌[XiaDie]的现象，全市一周销售[XiaoShou]均价再次下跌[XiaDie]到了6500元/以下。期间中国铁建(601186,股吧)国际城备案量占比较高，同时墨荷园（墨荷名邸）、熔安家园等低价格[JiaGe]项目[XiangMu]备案量的提升使得全市销售[XiaoShou]均价出现[ChuXian]了明显幅度下跌[XiaDie]的现象。 [城市核心区域价格[JiaGe]反弹明显 金九银十合肥房企需抢客>>>]

　　

（日销量趋势HOUSE365数据[ShuJu]研究中心）

　　北部组团上周[ShangZhou]期间备案316套，备案均价为4469.12元/；西南组团本周期间备案208套，备案均价为5293.11元/，（北城组团和西南组团数据[ShuJu]不纳入市区数据[ShuJu]计算范围）。据本站了解，像合肥北城这样项目[XiangMu]集中的区域，为了迎战金九月，出现[ChuXian]了优惠回潮的现象，给购房者置业提供了契机。

　　

（区属销量涨跌HOUSE365数据[ShuJu]研究中心）单周销量再破2000套

　　单周成交住宅类商品房2042套，成交商业类商品房139套，成交办公类商品房124套。从销售[XiaoShou]数据[ShuJu]可以看出，合肥市区住宅类商品房的销售量[XiaoShouLiang]为2042套，较之前一周的1926套上涨了116套，其涨幅达6.02%。

　　上周[ShangZhou]销售量[XiaoShouLiang]较之前出现[ChuXian]了继续上涨的现象，住宅销售量[XiaoShouLiang]再次回升到了2000套以上，达到了2042套，这也是自7月15日-7月21日期间以来今年单周销量再次回升到了2000套以上。不同于上次的滨湖假日集中大量备案大幅度提升全市销售量[XiaoShouLiang]，上周[ShangZhou]全市销售量[XiaoShouLiang]均呈现较高状况，多楼盘的销售量[XiaoShouLiang]均有明显幅度的提升。

　　

（区属比重HOUSE365数据[ShuJu]研究中心）

　　周一到周五期间的日均销售量[XiaoShouLiang]高达360套，较之前一周周一到周五日均销售量[XiaoShouLiang]的348套有明显幅度的上涨，而且这也是连续三周均有所上涨。上周[ShangZhou]销售量[XiaoShouLiang]较之有所上涨，而周末两天的销售量[XiaoShouLiang]也有明显幅度的上涨，其中9月15日的销售量[XiaoShouLiang]达144套，这是近两月来周日销售量[XiaoShouLiang]最高的一日。

　　

（区属销量HOUSE365数据[ShuJu]研究中心）九区属呈现四涨五跌

　　在区属的销售[XiaoShou]中，上周[ShangZhou]呈现了四涨五跌的情况，其中四行政区中除了包河区外，其他三区销售量[XiaoShouLiang]均有明显幅度的上涨；而非四行政区中，除了经开区的销售量[XiaoShouLiang]与上周[ShangZhou]基本持平外，其他四区的销售量[XiaoShouLiang]均呈现了下跌[XiaDie]的现象。

　　

（区属价格[JiaGe]涨跌HOUSE365数据[ShuJu]研究中心）
　　从销售[XiaoShou]套数上看，上周[ShangZhou]蜀山区以485 套的销售[XiaoShou]套数排名全市九区销售量[XiaoShouLiang]的榜首。排名第二位的是庐阳区，其销售量[XiaoShouLiang]均为448套。依次下来的情况是瑶海区339套、包河区194套、滨湖区168套、经开区135套、政务区132套、高新区71套、新站区70套。这与新区近期推盘少有明显关系，其中政务区8月中旬以后，仅一盘推出新产品。

　　上周[ShangZhou]庐阳区的销售量[XiaoShouLiang]较之前一周出现[ChuXian]了大幅度上涨的现象，庐阳区销售量[XiaoShouLiang]较之前一周有超过七成的涨幅，其区属内中国铁建国际城项目[XiangMu]备案量的大幅提升（其德园和和畅园备案量共为133套）使得庐阳区的销售量[XiaoShouLiang]上涨到了448套，仅次于蜀山区的485套。

　　

（区属价格[JiaGe]HOUSE365数据[ShuJu]研究中心）房企推盘抢收闹金九

　　8月下旬以来，合肥房企推盘的速度明显加快，政务区的国贸天琴湾三周之内推出两栋楼，而安粮城市广场15日开盘一次性就推出1200余套房源，仅上周[ShangZhou]末，15、16号两天，合肥就从蜀山到滨湖，从北城到瑶海多达十家楼盘推新。

　　

（销售[XiaoShou]排行榜HOUSE365数据[ShuJu]研究中心）

　　“金九银十，大量新增房源的入市，购房者选择余地也较大，也在刺激市场购买力，销量不会逊于七八月分。”万途营销机构总经理孙宜庆表示，而面对房价他认为将继续维稳，价格[JiaGe]仍将徘徊在6500元上下。虽然未来房价有上涨的空间，但是在去库存为主的当下，仍然会有优惠促销以价换量的出现[ChuXian]。

　　目前，价格[JiaGe]没有出现[ChuXian]大的波动的另一方面原因时成交产品仍然集中在中小户型刚需产品，目前热销项目[XiangMu]多在6000多元，刚需市场可谓持续释放，但改善性市场表现尽如人意。金色梧桐销售[XiaoShou]负责人夏辉表示，“实际上近期购房者有趋向观望的迹象，大家变得越来越理性。”

　　金宏置业副总经理何声煜分析认为，七八月份市场非常好，九十月份是传统销售[XiaoShou]的旺季，预计市场应该不会太差。在政策面如果不出现[ChuXian]波动，那么市场还是值得期待。同时，合肥对外来人口的吸引力越来越强，房地产市场仍然较为乐观。

　　（新房价格[JiaGe]指数HOUSE365数据[ShuJu]研究中心）在售项目[XiangMu]价格[JiaGe]指数持平

　　2012年9月17日-9月23日期间的新房价格[JiaGe]指数为99.99，价格[JiaGe]指数较之上周[ShangZhou]下跌[XiaDie]了0.01%;小户型价格[JiaGe]指数为100.00，价格[JiaGe]指数与上周[ShangZhou]持平;办公项目[XiangMu]价格[JiaGe]指数为100.00，价格[JiaGe]指数与上周[ShangZhou]持平;别墅项目[XiangMu]价格[JiaGe]指数为100.00，价格[JiaGe]指数与上周[ShangZhou]持平。

　　

（新房价格[JiaGe]指数走势HOUSE365数据[ShuJu]研究中心）

　　新房项目[XiangMu]中恒泰风格城市项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区地图价格[JiaGe]下跌[XiaDie]100元/，百商又一城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图价格[JiaGe]上涨200元/，本周新增金辉枫尚项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区地图项目[XiangMu]。本周期间的新房价格[JiaGe]主要受到了新增项目[XiangMu]的影响出现[ChuXian]了些微下跌[XiaDie]的现象。小户型项目[XiangMu]、办公项目[XiangMu]和别墅项目[XiangMu]本周期间无项目[XiangMu]出现[ChuXian]价格[JiaGe]波动。

　　本周期间的新房价格[JiaGe]较之上周[ShangZhou]出现[ChuXian]了些微下跌[XiaDie]的现象，全市在售新房价格[JiaGe]已经连续两周呈现了下跌[XiaDie]的现象。本周期间新增了金辉枫尚项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区地图项目[XiangMu]，其6200元/的在售价格[JiaGe]低于全市新房在售价格[JiaGe]，新房项目[XiangMu]受其影响出现[ChuXian]了小幅度下跌[XiaDie]的现象。