国务院房地产调控[DiaoKong]督查[DuCha]组（下称“督查[DuCha]组”）刚刚返京，8月的楼市就有了反应。反弹暂时终止、成交量环比小幅回落在中国房地产业协会副会长朱中一看来，这是楼市“喊话”策略依旧有效的证明。按照督查[DuCha]组对当前房地产调控[DiaoKong]所做的初步判断，严格落实现有政策的执行，便能遏制房地产市场全面反弹的压力，因此，新的调控[DiaoKong]政策暂时没有出台的必要。但这仅是督查[DuCha]组的意见，目前尚不清楚决策层面的态度和批复。 据经济观察报

　　督查[DuCha]组的意见

　　会不会有新的调控[DiaoKong]政策出台？这是国务院派出8个督查[DuCha]组督查[DuCha]各地房地产调控[DiaoKong]政策落实情况之后，市场上最为关心的问题。在督查[DuCha]组返京半个月之后，越来越多的证据显示，楼市调控[DiaoKong]同样是“维稳为主”。在新华社17日的报道中，督查[DuCha]组有弹有赞，在责备个别地方“放松调控[DiaoKong]”的同时，也肯定“房地产市场调控[DiaoKong]的各项政策措施得到了较好落实”。房地产业内人士判断，这应是督查[DuCha]组在最终提交报告中的意见，而暂缓储备政策的出台或将是短期内最可能被考虑的做法。

　　记者也从一位接近督查[DuCha]组成员人士处印证了上述判断。该人士告诉记者，他与督查[DuCha]组成员的直接交流中得知，督查[DuCha]组认为只要在现有政策的落实上严格落实，就足以遏制5月以来的楼市量价反弹压力，新政暂时没有出台的必要。但他同时也强调，这仅是督查[DuCha]组的意见，目前尚不清楚国务院对此的批复。

　　稳控处于两难

　　不过房地产业的难题依旧令人困扰，“控房价”的焦虑暂时消散，但“稳增长”的担忧又卷土重来。督查[DuCha]组发现的诸多问题并不仅仅只限于房价反弹。还有一项很重要。“部分城市上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%。”在一些房地产开发商看来，如此低的住房土地供应率很可能已埋下一年后房价反弹的隐患。因为土地供应不足，导致未来新房供应量不足。

　　在督查[DuCha]组的判断中，5月以来的市场反弹压力形成的重要原因之一便是“个别地方存在通过放松限购条件等方式，刺激住房消费的苗头”。但朱中一承认，一些城市试图放松调控[DiaoKong]的愿望，源自于“稳增长”的目标及地方财政的压力。“当前"稳增长"与"控房价"处于两难，调控[DiaoKong]进入关键期。”朱中一对当前形势如此判断，但他没提供解决方案，除强调要继续坚持调控[DiaoKong]，督查[DuCha]组也没给出解决方案。