26日，中国指数研究院发布最新报告显示，从近期成交量[ChengJiaoLiang]周数据来看，7月前三周重点城市[ChengShi]较6月底回落，但仍高于2008年以及2010年~2011年同期[TongQi]水平，仅低于2009年同期[TongQi]。

　　量价齐涨也已有较明显的体现。北京中原地产研究总监张大伟表示，很多城市[ChengShi]出现了房价上调，同一项目在最近几个月的价格大都已经止跌上涨。这也表明，调控已经到了最关键的时期。

　　中原市场研究部统计数据显示，截至25日，7月当月全国主要城市[ChengShi]的商品房签约再创新高，合计总签约套数达到21.28万套，比上月同期[TongQi]上涨6.9%，全月成交量[ChengJiaoLiang]有望达到28万套，再创2011年来新高。

　　中国指数研究院数据也显示了同样的趋势。今年7月前三周，10个代表城市[ChengShi]成交量[ChengJiaoLiang]为650万平方米。如果与2011年同比来看，7月前三周大幅增长63%，与2010年和2008年同期[TongQi]比较增幅也在90%左右，虽比2009年同期[TongQi]的历史高位仍下降24%，但作为传统淡季，成交量[ChengJiaoLiang]仍旧突出。

　　张大伟说，影响本轮市场回暖的主要原因是超过40个城市[ChengShi]的楼市微调和信贷的事实性松动，特别是信贷的松动在一二线城市[ChengShi]表现得最明显。

　　从不同城市[ChengShi]近期的周成交数据来看，一二线城市[ChengShi]回升力度更大。7月前三周，一二线城市[ChengShi]成交量[ChengJiaoLiang]分别为180万平方米、95万平方米，较去年同期[TongQi]分别增长29%、37%。

　　中指院预计，随着首套房贷政策松动、降息等政策环境的改善，一二线城市[ChengShi]积压的刚性需求以及部分改善性需求将继续得到释放，促进成交量[ChengJiaoLiang]平稳回升。

　　每日经济新闻

　　上海发文

　　表态严控楼市

　　上海市政府办公厅26日发布《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》，称下半年开展房地产调控政策执行情况检查，加强限购方面违法违规的查处力度。

　　文件称，下半年会开展房地产调控政策执行情况检查，加强限购方面违法违规的查处力度。证券时报