买二手房

　　小心掉进坑里

　　搬进刚买的二手房，没想到这套房子的水电气暖一半不能过户、使用。

　　昨天，中原区法院判决，房东赔了2.5万余元，30天内协助办理房屋相关设施[SheShi]的过户手续。

　　老太[LaoTai]太25万元买下二手房

　　今年年初，经人介绍，67岁的崔老太[LaoTai]得知黄女士[NvShi]想要转让桐柏南路一套住房。

　　3月26日，崔老太[LaoTai]与黄女士[NvShi]签订了房屋买卖合同，其中约定：房屋成交价25万元；双方在合同签订后到有关部门办理物业、有线电视、固定电话、水电气暖等相关附属设施[SheShi]的变更手续；如房屋的附属设施[SheShi]或装饰装修不符合约定，黄女士[NvShi]应按不符部分实际价值承担赔偿责任。

　　签完合同，二人一同前去办理了房屋过户手续。

　　水电气暖，附属设施[SheShi]有一半不能过户、使用

　　搬进去没两天，崔老太[LaoTai]发觉有些不对劲，暖气早就坏了，一直没有修理。

　　暖气不能用,卖房时黄女士[NvShi]从来没有提过，崔老太[LaoTai]马上逐项检查了其他设施[SheShi]，有线电视、水也不能正常使用，这些设施[SheShi]甚至都没有登记在黄女士[NvShi]名下。

　　至此，黄女士[NvShi]才道出实情，她也是买的二手房，有线电视、暖气一直没有过户，水表则是因为入户改造，尚没有批准户号。

　　为了取暖，崔老太[LaoTai]又重新安装了地暖设备，共花费2.5万元。

　　判决：原房主承担老太[LaoTai]太全部损失

　　与黄女士[NvShi]协商赔偿不成，崔老太[LaoTai]将她告到中原区法院，要求判令黄女士[NvShi]赔偿自己3万元，并协助办理相关附属设施[SheShi]的变更手续。

　　昨天，中原区法院判决，黄女士[NvShi]赔偿崔老太[LaoTai]损失2.5万余元，并在判决生效30日内协助办理相关房屋附属设施[SheShi]的变更手续。

　　主审法官黄健想通过此案给市民提个醒，签合同时，不仅要注意房产证等主要证件是否齐全，对于房屋的相关附属设施[SheShi]也要查验清楚。

　　记者 鲁燕 线索提供 王欣若愚

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