南京市政府在7月23日下午召开新闻发布会，发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》。其中，涉及到房地产市场的内容有：“加大[JiaDa]公积金政策对首次购房[GouFang]和保障房的支持[ZhiChi]力度”，将首套商品房纯公积金贷款最低首付定为20%；政策对该市“321”人才计划覆盖人员，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款，首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并提供购房[GouFang]补贴。

　　海通证券(600837,股吧)今日发表研报称，本次《意见》涵盖内容相对较广，地产方面主要涉及稳定行业发展、加大[JiaDa]保障房支持[ZhiChi]力度、加大[JiaDa]公积金政策对首次购房[GouFang]信贷支持[ZhiChi]和促进城乡住房消费统筹发展四个方面。其中加大[JiaDa]公积金支持[ZhiChi]首次购房[GouFang]对当前市场具有较大意义。总理前期明确指出 “积极引导和支持[ZhiChi]房地产企业调整产品结构，增加普通商品房的供给，满足合理的、自住性的刚性需求”。以上发言是总理近两年以来，首次将刚需和投资需求进行区分对待。当前中央对地产需求差别对待意图明显，“稳刚需”依旧是后期重点工作。

　　研报认为《意见》中关于加大[JiaDa]对首次购房[GouFang]支持[ZhiChi]力度的提法不存在任何调控放松，符合中央一贯精神。

　　研报称，南京市政府本次以支持[ZhiChi]首次购房[GouFang]、同时加大[JiaDa]保障房建设力度的经济维稳方案值得地方政府借鉴。经济回落期政府调控以窗口指导为主。短期而言出台实质性政策打压的可能性不大。

　　（《证券时报》快讯中心）