昨日，现代逸城小区二期交房处外面围了不少业主，大家正在讨论开发商不许业主私自封阳台[YangTai]的问题。据悉，今年杭州接连发生了两起悲剧，先后有两个孩子从高空坠落，这样的悲剧也引来现代逸城新业主的注意。但是开发商明确告知，因小区阳台[YangTai]面积[MianJi]是开发商赠送的，不能算做套内面积[MianJi]，所以不能封闭。

　　赠送露台不能全封闭房管部门表示有据可依

　　“当初买房子的时候，签署的售房合同里明文规定了这一点，售楼小姐也应该都详细的解释过这件事。其实阳台[YangTai]能不能封闭，也不是开发商能决定的。我们小区不能封闭的原因，就是因为阳台[YangTai]面积[MianJi]不是大家购买的，根本不全属于大家。假如全封闭就变成了业主的套内面积[MianJi]，这样就违背了当时的规划。”小区交房处的工作人员解释道。

　　随后，记者咨询了济南市房管局的相关工作人员，得知小区所谓的阳台[YangTai]其实是露台。“真正的阳台[YangTai]是在主体楼体内的面积[MianJi]，这样的阳台[YangTai]是算做房屋总面积[MianJi]内的。而半封闭露台的面积[MianJi]不被全部计算到房屋总面积[MianJi]内，仅算一半面积[MianJi]。房产证上面积[MianJi]也是楼体内的房屋面积[MianJi]，外加上这个露台的一半面积[MianJi]。也就是说，开发商虽然说阳台[YangTai]的面积[MianJi]是赠送的，但其实他们也没为这部分规划面积[MianJi]买单，可是若全封闭起来，阳台[YangTai]又必须算全面积[MianJi]，因此阳台[YangTai]不能够完全封闭。”

　　有人建议安隐形防盗网消防称会阻碍高空逃生

　　经记者调查得知，省城出现这类情况的小区还不少，只要阳台[YangTai]面积[MianJi]不是业主全面积[MianJi]购买的，基本上都不允许完全封闭，但是露天阳台[YangTai]存在的安全隐患却不好解决。“我们买的顶楼，姑且不考虑孩子意外坠落问题，如果不能封闭阳台[YangTai]，我们全家都存在安全问题。试想，若有歹徒从楼顶上跳下来，那他就可以直接进到我们的屋子里，这太可怕了！”另一位业主表示。

　　据了解，一些安防专业人士认为，假如不能封闭阳台[YangTai]，那么安装隐形防盗网也不失为保护孩子安全的好办法。但是消防专业人士却不那么认为，他们认为假如发生大火，安装隐形防盗网不便消防员进行营救，也无法使用高层自救最便捷的高空速降绳。记者孙姮