9月12日，地产[DiChan]指数上涨0.03%，随着大盘的反弹，9月来地产[DiChan]指数累计达5.44%。

　　日前，国信证券发布房地产[DiChan]行业周报认为，地产[DiChan]“金九”序幕刚刚拉开，今年“金九银十”可期，维持其在“金九银十”到来前博弈反弹的观点。以下为摘要：

　　1、根据历史规律总结，本轮周期的逻辑和上轮类似，板块超跌之后，有望爆发基本面驱动的反弹或补涨；回顾过去三年9-10月份楼市[LouShi]和股市表现情况，“金九银十”地产[DiChan]股出现较好收益是大概率事件，2009年和2010年9-10月份，地产[DiChan]板块有绝对收益，09年甚至有超额收益；

　　2、今年“金九银十”可期，理由如下：（1）政策平静、预期不好也不坏：经济仍下行，房地产[DiChan]基本面改善[GaiShan]的红利仍未明显传导至产业链，导致打压政策难出台；量价齐升，导致松动的政策也难出台（2）流动性已经改善[GaiShan]，未来改善[GaiShan]预期仍然存在，降息、降准均对楼市[LouShi]基本面有正面影响；（3）根据41城新房成交数据可以看出：去年“金九银十”落空导致同比基数较低，今年8月楼市[LouShi]表现平淡拉低了环比基数；拉长周期看，今年楼市[LouShi]成交已经突破前期底部箱体，在较高位臵形成新箱体，而6月之后，新箱体再度被突破，楼市[LouShi]回暖趋势已经形成，在没有巨大外力干扰的情况下，预计回暖趋势难有根本性的改变。

　　3、对统计局8月地产[DiChan]数据点评销售额累计同比增幅转正印证了6月以来一系列研报的预判，预计全年增长无虞新开工累计降幅收敛，表明已触底，证明了年度策略[CeLue]《洗尽铅华始见金》及下半年策略[CeLue]预测精准（销售1季度触底亦符合年度策略[CeLue]预判），意味着销售改善[GaiShan]红利已向产业链传导，这也是9月7日产业链个股涨势凶悍的原因之一土地购臵面积及成交价款触底、景气回升，表明行业基本面改善[GaiShan]已向财政及宏观经济传导。

　　综上分析，维持8月底大报告《行业最新策略[CeLue]观点及方法论》对房地产[DiChan]行业及板块投资大方向的判断，短期维持9月策略[CeLue]《建议在“金九银十”到来前博弈反弹》判断，建议前期买入博弈反弹的投资者坚定持股！推荐金地、万科、招地、荣盛、首开股份(600376,股吧)、华侨城、中南、苏宁环球(000718,股吧)、华夏幸福(600340,股吧)。

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