目前，在楼市仍处于宏观调控的大环境下，开发商[KaiFaShang]的涨价行为必然会遭到相关主管部门的限制。

　　公开信息显示，9月8日，位于南京六合区的荣盛·花语馨苑开盘推出430套房源，而在开盘现场该项目销售部相关负责人对外透露称，其在申报二期房源销售价格时，原报价涨幅10%的方案被南京市物价局[WuJiaJu]驳回，物价局[WuJiaJu]要求其二期房源的备案[BeiAn]价格，涨幅不得超过一期房源的5%。据记者了解，这是继高科荣域后，南京第二个涨价方案被物价局[WuJiaJu]驳回的楼盘。

　　公开资料显示，荣盛·花语馨苑位于南京市六合区新城雄州南路，开发商[KaiFaShang]为荣盛地产子公司南京华欧舜都置业有限公司（以下简称华欧舜都置业）。今年，该项目一期推出了690套主力户型为70平方米两房和90平方米三房的房源。“该开发商[KaiFaShang]在开发时将该楼盘定位刚需楼盘，所以该项目全部房源都在100平方米之内。”一位熟悉该楼盘的业内人士对记者说。

　　由于开发商[KaiFaShang]精准的定位，该项目一期房源在今年7月推出后开卖至今，已所剩无几。开发商[KaiFaShang]华欧舜都置业在推出该项目二期楼盘，并申请预售许可和进行销售价格备案[BeiAn]时，向南京市物价局[WuJiaJu]申报上调备案[BeiAn]价格，但此举立即被驳回。荣盛·花语馨苑售楼部一位工作人员对记者表示，“我们一期销售的均价在每平方米5500元，在二期推出的430套房源上，我们在销售价格备案[BeiAn]时打算上调10%，但是方案被南京市物价局[WuJiaJu]打回。”

　　南京市物价局[WuJiaJu]一位工作人员在接受记者采访时说，“房价备案[BeiAn]制度只是为了防止开发商[KaiFaShang]肆意涨价，所以要求开发商[KaiFaShang]在上一期房源进行价格备案[BeiAn]后，三个月内不得上调销售价格，而实际销售均价涨幅也不得超过5%。”查道坤