导报记者 何颖/文

　　过去的二三十年中，浙江的首代房企大佬们成就了浙派地产[DiChan]黄金时期，但廉颇老矣，地产[DiChan]富二代们，已然陆续降落到企业管理层的 “金字塔”顶端，历史大幕正在转换主角。

　　即将过去的九月，广宇集团[JiTuan](002133,股吧)发布公告，原集团[JiTuan]董事长王鹤鸣辞去公司董事长以及其在公司5个控股[KongGu]子公司所担任的一切职务，王轶磊接替王鹤鸣的职务，即日起任广宇集团[JiTuan]董事长。而王轶磊正是王鹤鸣的儿子。

　　二代的接班，似乎在浙江房企已是一个普遍现象，从广厦[GuangXia]的楼明到野风的俞强，从大华的陈鱼海到西房的叶振华，浙江房企陆续进入2.0时代。这些地产[DiChan]二代们能否在老爸开创的基业上继往开来，也为外界所关注。

　　“初露尖角”派 在已经上位的地产[DiChan]二代中，最为人们熟悉的要数广厦[GuangXia]控股[KongGu]集团[JiTuan]有限公司董事长楼明，他是广厦[GuangXia]控股[KongGu]集团[JiTuan]创始人楼忠福的长子。

　　20年前，高中毕业的楼明被父亲送到浙江武警总队当了6年兵。1996年楼明从部队转业觉得自己并不适合走仕途。当时他被指派去创办一家名叫“万福建材”的小公司，公司的定位是“广厦[GuangXia]集团[JiTuan]内部材料配送中心”。

　　4年基层磨练，楼明进入广厦[GuangXia]高层，2002年，升任广厦[GuangXia]集团[JiTuan]总裁。

　　2006年，楼明突然离开任职4年的广厦[GuangXia]控股[KongGu]总裁职位，被调往广厦[GuangXia]控股[KongGu]下属建筑企业建设集团[JiTuan]，全面主持广厦[GuangXia]建设集团[JiTuan]的工作，任董事长兼总经理，楼忠福则“高调”复出。

　　2010年，楼明再次成为广厦[GuangXia]控股[KongGu]集团[JiTuan]总裁、董事局副主席。

　　2011年，楼明成为广厦[GuangXia]控股[KongGu]集团[JiTuan]的法定代表人，正式接过这家总资产230亿，营业总额509亿，凝聚数十亿财富的庞大家族产业[ChanYe]的权杖。

　　众所周知，这几年广厦[GuangXia]控股[KongGu]因为资金链等问题，一直处于舆论风口浪尖。现在，在楼明的带领下，质疑声渐平。更为重要的是，广厦[GuangXia]的产业[ChanYe]大蓝图也已经渐次伸展。除了过去主打的建筑业和房地产业[ChanYe]外，楼明还将能源打造成公司的第三大产业[ChanYe]，在舟山开发经营的黄泽山石油中转储运项目，斥资数十亿元，着民营企业进入原油进口产业[ChanYe]之先鞭，未来它将拥有地主效应，可以源源不断获得收入。

　　另外，广厦[GuangXia]投资的浙商银行股权，占该行9.54%股权，累计不过15亿元的投入，如今市值已经相当不菲。广厦[GuangXia]还通过照明企业上海明凯，契入大上海，拓展制造业，并期望其成为广厦[GuangXia]的资本运作中心和科研中心。

　　相较于楼明循序渐进的接班过程，浙江金昌房地产[DiChan]公司的董事长潘亚敏可谓是临危受命。

　　2010年，金昌集团[JiTuan]创始人潘政权突然病倒，潘亚敏提前从父亲的手里接过董事长的权杖。潘亚敏受命于危难之际，其含义并不止于此，她上任伊始就遭遇史无前例的地产[DiChan]调控环境。

　　不过，这位地产[DiChan]二代从上任伊始就下定了从 “体系”下手，构建金昌品质地产[DiChan]品牌的雄心。在她看来，从上游的理念设计到产品研发，到中游的质量管控、建筑外观，金昌在前20年完成了品质地产[DiChan]的基本架构。而作为新掌门，她要做的是，将符合国际潮流的新基因注入“老金昌”，达到两者的和谐统一。而产品开发、物业服务，正是未来地产[DiChan]界的一个主流趋向。

　　在潘亚敏的带领下，金昌集团[JiTuan]已经连续3年在绍兴地区地税纳税额排名第一，名列中国房地产[DiChan]百强企业。

　　“低调潜行”派 相比之下，有一些地产[DiChan]二代则低调一些。

　　在杭州西湖房地产[DiChan]集团[JiTuan]有限公司（简称西房集团[JiTuan]），访客如果是前来拜访叶总，前台的工作人员一般会询问一句，是找小叶总还是大叶总。

　　小叶总就是今年3月刚刚升任西房集团[JiTuan]总裁的叶振华。而大叶总则是叶振华的父亲叶晓龙。2012年，是叶振华全面接班杭州西湖房地产[DiChan]集团[JiTuan]有限公司的第一个年头。

　　不过，在全面接班之前，叶振华已经在家族企业中工作多年。

　　2007年，在加拿大渥太华大学完成土木工程专业的学习后，叶振华开始正式进入西房集团[JiTuan]工作。这一年，在叶振华的建议下，西房和广宇联手以17.1亿元拿下东南面粉厂地块，名噪一时。2009年，又是在叶振华的策划下，西房联手昆仑置业拿下了丁桥78号地块。

　　这几年，叶振华在西房的工作，以具体的项目操作为主。而与其他老牌房企强强联合操作项目成为了叶振华的鲜明特征。

　　2010年，叶振华升任西房集团[JiTuan]的副总裁。

　　浙江大华建设集团[JiTuan]总裁的陈鱼海的经历和叶振华颇为相似。高中毕业后，陈鱼海进入到英国的考文垂大学学习。

　　2007年，陈鱼海回国进入大华集团[JiTuan]工作。仅仅两年后，陈鱼海就升任大华集团[JiTuan]总裁。从父亲陈振华手里接过大华，陈鱼海就开始思考，环境地产[DiChan]有没有进一步发展的空间。

　　在陈鱼海的带领下，大华虽然一直以低调沉稳的姿态进行开发，但凭借自身鲜明的产品特色一直位列房地产[DiChan]品质开发的第一军团，旗下的大华西溪风情也一直是杭州排屋别墅的标杆作品。

　　而广宇集团[JiTuan]的新科董事长王轶磊进入广宇集团[JiTuan]也已有10年之久。10年间，从销售推广、前期开发、后期交付，此前并未接触过房产行业的王轶磊可谓是在摸爬滚打中将所需房产知识学了个遍。

　　一位媒体人曾这样回忆起当时王轶磊的一段故事当时王轶磊正在西城年华项目负责销控方面的工作，为了能更准确地定价，严重恐高的王轶磊搭乘施工电梯登上23层楼顶，悉心查看各楼幢房源的朝向、景观……“当时他的脸都吓白了，只能忍住不往脚下看。有趣的是，这一来二去，倒使他的恐高症症状减轻了不少。”该媒体人士带着笑意的口吻里，掩不住对这位少帅亲力亲为之举的敬佩。

　　可以说，“房二代”的身份，没给王轶磊带来丝毫的捷径，反促使他在更多角色中获得了更多历练。用他的话说，这是一种经历，更是他如今能够把握全局的基础与关键。

　　“多元发展”派 传统开发商进军文化产业[ChanYe]，初听有点突兀。

　　但在昆仑控股[KongGu]集团[JiTuan]的二代掌门人叶健看来，这是一个经过深思熟虑的决定。

　　“从今年2月份开始，我们开始投资文化产业[ChanYe]，目前已投资了1个亿，主要在三个产业[ChanYe]领域：电视剧、电影和网游。”叶健表示，昆仑控股[KongGu]会把文化领域作为继房产行业后的又一支柱产业[ChanYe]。

　　作为一家历史超过50年的老牌企业，昆仑第一次抛离了房地产[DiChan]开发、建筑施工、建筑设计、建筑监理这些传统产业[ChanYe]链，这对昆仑是很大的尝试和突破。

　　在叶健看来，从宏观背景来看，房地产[DiChan]行业的黄金周期已经过去，昆仑需要找到一个反周期行业支撑企业的长期发展。从大背景来看，文化产业[ChanYe]是未来国家重点扶持的行业。

　　事实上，从叶健接手以来，昆仑控股[KongGu]的文化味就越来越重。2009年，举办了郎朗新年音乐会；2010年，举办了“美国好莱坞电影乐团圣诞影乐汇”；2011年，又举办了李云迪杭州钢琴音乐会和维也纳约翰·施特劳斯新年音乐会。

　　从这一点来说，昆仑控股[KongGu]进入文化产业[ChanYe]可谓水到渠成。

　　从去年4月份开始，昆仑便深入文化产业[ChanYe]。经过调研，叶健认为：“这个行业是可为的，根据公司现有的资源，决定主要进入电视剧、电影和网游三大领域。”

　　目前，昆仑文化集团[JiTuan]已在上海成功收购一家网络公司，初期投入3000多万元，目前首款游戏也正在紧锣密鼓准备开发中；在电视剧方面，则将点落在了北京，目前已经有从制作到发行的完整团队，今年计划投入约6000万元。目前第一部电视连续剧已与北京著名的影视文化公司合作拍摄，第二部自制剧正在运筹中；在电影方面，也计划找一些专业的制作公司合作，先试水，再图发展。

　　和叶健的想法不谋而合的是，野风集团[JiTuan]的少帅俞强也将自己的目光投向了文化产业[ChanYe]。

　　早在俞强成为野风的当家人之前，他就创办了缔顺科技有限公司，这是一家集网游技术研发、运营、原创动画制作和互联网技术开发的高新技术企业。尽管从2010年1月开始，俞强已经正式入主“野风”，成为真正意义上的“掌门人”，但是俞强一直没有放弃追求自己的梦想：做中国人喜爱的动画！