【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　据经济参考报消息，据链家地产市场研究部统计数据显示，包括北上广深在内的十个重点城市9月1至12日的成交量为29304套。预计上半月成交量在36000套左右。比8月上半月减少约10%，占8月全月成交量的41%。

　　对此，网民认为[RenWei]，作为楼市[LouShi]传统旺季，“金九银十”向来都被寄予厚望，而9月的首周成绩更是整个楼市[LouShi]的风向标。在这一阶段，房价上涨的底气主要来自于刚需，但库存决定了房价的走势依然在底部盘整阶段，脱离底部进入销售旺季还需多种条件的配合，但这些条件目前尚未出现。楼市[LouShi]“金九银十”还只是个传说。

　　网民“范小冲”认为[RenWei]，房地产传统的“金九银十”销售旺季即将来临，不少开发商[KaiFaShang]将原计划在二季度开售的楼盘推迟至9、10月份[YueFen]，以期做今年的“最后一搏”。网民“徐宁”认为[RenWei]，又到了每年的“金九银十”销售黄金档，之前已经观望了4、5个月的刚需族的心理防线在量价齐升的楼市[LouShi]中变得更加焦灼和脆弱。开发商[KaiFaShang]如果不继续进行促销，市场上巨大的新货就难以被消化，楼市[LouShi]回暖也将成为开发商[KaiFaShang]的一厢情愿。

　　他认为[RenWei]，巨大的供应量意味着开发商[KaiFaShang]需要用更优惠的价格来抢夺买家。而目前买家对于楼价并不买账。对开发商[KaiFaShang]推出的降价促销，仍有不少购房者表示房价依然太贵，“降价也买不起”。

　　署名为“杨红旭”的博文认为[RenWei]，“金九银十”是相对概念，一定不要绝对化。今年9、10月份[YueFen]成交量比去年9、10月份[YueFen]要强，比3、4月份[YueFen]要强，但不一定能超过今年6、7月份[YueFen]这样的相对高点。价格涨也不好涨，跌也跌不动，处于震荡式的横盘整理状态。个人认为[RenWei]未来再看半年，房价可能是震荡式小幅爬升的总基调，所以今年的“金九银十”可能不像2007年、2009年，但要比2008年，比2011年要好。