新华网广州9月28日专电（记者 乌梦达）27日，广州向社会发布《广州市公共租赁住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]制度实施办法（试行）》（征求意见稿），向社会公开征求意见。其中规定公租房采取“市场租金，租补分离”的方式，政府向公租房住户发放租赁市场价60%－80%不等的补贴。

　　办法介绍，广州公共租赁住房[ZhuFang]以满足基本居住需求为原则，住宅部分整体确权，只租不售，不分割登记、分割转移登记和分割抵押登记。新建的成套公共租赁住房[ZhuFang]，单套户型建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主；以集体宿舍形式建设的公共租赁住房[ZhuFang]，人均住房[ZhuFang]建筑面积不得低于5平方米。

　　广州市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办公室介绍，此次广州确立了“市场租金，租补分离”的原则，参照市场租金水平计租后，再由政府对户籍低收入住房[ZhuFang]困难家庭给予租赁补贴，租赁补贴标准与人均保障[BaoZhang]住房[ZhuFang]面积、家庭人口、收入水平、区域等因素挂钩，并实行动态化管理。承租政府公共租赁住房[ZhuFang]的与在市场上自行解决住房[ZhuFang]的，适用不同的补贴标准。其中，承租政府公共租赁住房[ZhuFang]的，补贴标准为市场租金的60%－80%。

　　之所以改变过去统一按优惠租金计租的方式，将政府补贴从“暗补”变为“明补”，广州市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办公室介绍，是考虑政策保障[BaoZhang]和市场运作结合，有利于明晰政府住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]的补贴投入，体现保障[BaoZhang]房的市场价值。

　　广州市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办公室介绍，规定保障[BaoZhang]对象既可选择领取市场补贴自主租赁的方式也可承租公租房，主要是考虑方便保障[BaoZhang]对象根据自身实际情况选择适宜居住地，也有利于退出机制的有效实施，对不再符合领取租赁补贴条件的家庭，政府可以即时停发补贴。

　　广州市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办公室介绍，办法将从即日起到10月16日向社会公开征求意见，进一步修改完善，尽快出台实施。