编者按：网传

　　从2012年8月湖南湖北两个最新房产[FangChan]税试点，到财政部部长重申明确推进个人住房房产[FangChan]税改革试点，“房产[FangChan]税”似乎更近一步，那房产[FangChan]税是否成为限购令的接力棒，自住买房群体是否会被“打击”，在合肥[HeFei]施行的可能有大？这一系列的疑问都因房产[FangChan]税而起，365独家策划《吹风房产[FangChan]税》。

合肥[HeFei]热线·三六五地产家居网 消息

　　合肥[HeFei]会不会征收房产[FangChan]税？在8月底，网传湖南湖北两地成为房产[FangChan]税新试点后，这样的疑问常被提起。“房产[FangChan]税征收肯定是大趋势，但合肥[HeFei]短期内执行的可能性不大。”合肥[HeFei]业内人士判断。 [合肥[HeFei]楼市连续两月卖房超8000套 8月房价涨至6625元>>>]

　　房产[FangChan]税范围扩大

　　同样是9月，两年前的2010年，有关部委出台调控措施，提出加快推进房产[FangChan]税改革试点工作，并逐步扩大到全国。而2012年的9月，房产[FangChan]税的试点城市已从上海、重庆两地，传言扩大到湖南湖北两个省份。[51955套！合肥[HeFei]8月住宅存量5个月来首次跌破5.2万套>>>]

　　虽然这一消息很快被撤掉，也遭到湖北省税务系统所否认。但在中国财政部部长谢旭人向全国人大常委会报告时，他重申要严格实施差别化住房税收政策后，也明确了将推进个人住房房产[FangChan]税改革的试点。房产[FangChan]税或扩军在即。[比住宅价还低500元 合肥[HeFei]某楼盘写字楼认筹1小时100套>>>]

　　“房产[FangChan]税渐近”的呼声愈来愈高，上海与重庆都属直辖市，而湖南湖北的实施如果是中部省份试点的开始，那也说明房产[FangChan]税从沿海一线城市内陆城市扩大。

　　房产[FangChan]税范围进一步扩大调查1、房产[FangChan]税在合肥[HeFei]会不会执行？1、是2、否2、如果执行，房产[FangChan]税多久后才会在合肥[HeFei]出现？1、两年以内2、两年以上3、房产[FangChan]税是针对几套房来征收？1、普遍征收（对所有房产[FangChan]都会征收）2、针对二套房以上3、针对三套房以上住房4、房产[FangChan]税对房价的影响？1、抬高房价2、降低房价3、不确定

　　“房产[FangChan]税扩大的趋势是必然的，年底前，房产[FangChan]税的试点不一定会大范围内的执行，但在一线城市开始试点房产[FangChan]税后，下一阶段一定会有二线城市参与进来。”合肥[HeFei]365地产家居网内容总监郭红兵判断。

　　合肥[HeFei]或“顺势而为”

　　合肥[HeFei]会不会执行房产[FangChan]税？“肯定会执行，但要是说到房产[FangChan]税要全面开展的话，只是时间的问题。”万途营销总经理孙宜庆直言。而对于房产[FangChan]税是否在合肥[HeFei]执行的调查中，有7成以上的业内人士认为会在合肥[HeFei]执行。

　　合肥[HeFei]什么时候才会执行房产[FangChan]税？“合肥[HeFei]会紧跟政策走，如果全国大部分省会城市都实行了房产[FangChan]税，那合肥[HeFei]很快也会执行，但基本上不会超前。”合肥[HeFei]东城某楼盘策划人员如是说。

　　而从以往楼市政策出台时间节点来看，合肥[HeFei]不会排在省会城市的前面，以2010年的限购令为例，中部六省省会中出台限购令的时间依次是郑州为1月5日，太原1月11日、武汉1月15日、合肥[HeFei]1月25日，另外实施的时间合肥[HeFei]也较靠后，为3月31日。

　　就算对于限购令的延续，合肥[HeFei]市房管局也只是在2011年最后一天，发文公布2012年继续执行限购令，四大主城区限购，合肥[HeFei]户口限二禁三，外地户口限一禁二的具体政策维持不变。

　　在2012年上半年，在安徽省内，芜湖有新政、铜陵有契税补贴，不管是否被叫停，但合肥[HeFei]楼市政策鲜有变化，合肥[HeFei]楼市是个“好学生”，合肥[HeFei]学院房地产研究所副所长凌斌曾做出这样的比喻，“不迟到、不早退、不做小动作，严格遵守纪律”。

　　房产[FangChan]税在合肥[HeFei]短期难成行

　　到目前为止，明确执行房产[FangChan]税的仅有重庆、上海两座城市，而两地对于房产[FangChan]税执行的细则均不同，前者对高端住宅征税，而上海以人均60平米为标准，超出部分才征税。“这只是小范围内的试行”。

　　对于合肥[HeFei]在两年内是否会征收房产[FangChan]税的调查，仅有30%的业内人士回答是为否，“房产[FangChan]税什么时候执行不能够确定，如果政府大力推行这个政策，那合肥[HeFei]执行的可能性就不就大。”景隆置业总经理王永兵说。

　　“一种税收的成形可能性需要5-10年的时间，房产[FangChan]税的落实也要有周期。”万途营销总经理孙宜庆把房产[FangChan]税的试点比作“温水煮青蛙”，如果房产[FangChan]税真要来了，无论是业主或者开发商都会渐渐适应。（365地产家居网 王堃）