近日，一组来自九堡的梅姓年轻夫妇向365房产[FangChan]热线爆料，“8月初参加临平山北金帝[JinDi]海珀项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型地图的认筹、开盘，折腾了近两个月，也没买到称心的房子。”最让他们烦扰的是“跑了20趟等到海珀开盘，但我们[WoMen]排队排了很久也没选到好房源，那些价位稍微便宜的都提前被订了”。不过让他们觉得庆幸的是，“最近海珀很多房子被"标红"限制购买了，还好没莽撞地下单，不然就掉进金帝[JinDi]房产[FangChan]缺钱的陷阱了”。

　　金帝[JinDi]海珀限制性房产[FangChan]是被法院查封，是因资金链断裂，还是另有隐情？365小编第一时间采访业主[YeZhu]、房管局和开发商[KaiFaShang]一探究竟。>>>观察：临平“小绿城”准现房清盘 将冲击临平主城市场

　　据梅姓夫妇回忆金帝[JinDi]海珀8月底开盘现场，“买房的人不是很多，接待我们[WoMen]不是金帝[JinDi]海珀的工作人员，而是一个中介公司，他们手上代理的房产[FangChan]公司有很多，都是余杭的，比如赞成檀府项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型视频地图、南北乐章项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型地图等。他们一直催促我们[WoMen]早点下手，说可以申请到额外优惠的。可是让我们[WoMen]吃惊的是，排在我们[WoMen]前面的购房者不多，轮到我们[WoMen]选房时，低楼层的基本被选光了，剩下都是12层以上，价格都在8000多元/平米，高出均价，高出我们[WoMen]的预期。”

　　从梅姓夫妇提供的金帝[JinDi]海珀二期销控表看，小户型低总价的房源，去化大半，剩下的价格7800元/平米以上。“开发商[KaiFaShang]第二天说开盘预定9成，我们[WoMen]认为他们在伪造销售数据，和我们[WoMen]一起选房的购房者都表示，价格偏高，而且交付时间晚，就是过来看看价格的”。梅姓夫妇回忆起金帝[JinDi]海珀看似公平的选房经历，还颇为激动：“价格便宜的房源都被选完了，才轮到我们[WoMen]。而且我们[WoMen]的接待人是中介公司的，他们要从我们[WoMen]购房者身上赚多少油水啊？”

　　据余杭透明售房网显示，截止至9月27日，金帝[JinDi]海珀二期开盘一个月累计成交96套，占3、4号楼总房源量的4成左右，这和开发商[KaiFaShang]宣传的“热销9成”相去甚远。>>>预告：临平山北2宗商业地待出让 填补板块商业配套空缺

　　现象：金帝[JinDi]海珀限制房产[FangChan]99套 临平的“西城时代家园项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型地图”？

　　一位来自临平山北运河镇的王先生，早在9月初就爆料，“海珀房子被冻结了，不会是另一个西城时代家园项目详情业主[YeZhu]社区相册样板户型地图吧？”这和梅姓夫妇所说的一样，金帝[JinDi]房子被限制了。据余杭透明售房网显示，金帝[JinDi]海珀有99套房源被标红，成“限制房产[FangChan]”。

　　那么，金帝[JinDi]这些房子是否被法院查封了？还是房产[FangChan]公司资金链遇到危机，拿房子抵债？购房者王先生表示：“金帝[JinDi]海珀二期工地还是荒草一片，还没有结顶的房子，他们拿什么去抵债的？开发商[KaiFaShang]会不会卷款跑路啊？”

　　365小编特此致电余杭房管处了解到，“金帝[JinDi]应该不是像西城时代家园那样被法院查封，可能资金遇到问题了。现在开发商[KaiFaShang]拿房产[FangChan]和土地抵押贷款是有的。”

　　在9月10日365小编致电开发商[KaiFaShang]工作人员了解到，“限制房产[FangChan]是金帝[JinDi]海珀在做"在建工程抵押"，就是一般的财务流程，下周五（9月21日）就恢复的”。可是，直到9月26日，金帝[JinDi]海珀限制房产[FangChan]还未恢复销售。

　　一位刚刚购买金帝[JinDi]海珀二期房源的业主[YeZhu]表示，“开发商[KaiFaShang]明显是在搪塞我们[WoMen]购房者，我最担心的是金帝[JinDi]海珀会成为烂尾楼，它的交付时间晚，要2015年，如果资金紧张，就有可能导致工程质量也一般”。

　　一位杭州房产[FangChan]业内人士表示，一些开发商[KaiFaShang]将在建工程抵押缓解资金链的紧张，这样融资成本很高，都会“嫁祸”到购房者身上，一般来讲这些开发商[KaiFaShang]房源价格是比较高的，水分较多，购房者就要背这个“黑锅”了。 >>>独家：谁偷走嘉和银领时代5年产权 网友爆料住宅产权缩水

　　金帝[JinDi]海珀资金链危机真相如何？购房者能否维护自身合法权益？365地产家居网将进一步跟进报道。