在经历了暑期第一波以大中专院校毕业生为主力客群的租赁[ZuLin]高峰之后，北京租赁[ZuLin]市场开始小幅降温。

　　根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，截止26日，8月份[YueFen]北京租赁[ZuLin]市场成交量与7月份[YueFen]同期相比下跌了6.7%。从区域来看，各区域8月份[YueFen]租赁[ZuLin]成交量全线下挫，尤其是远离城市核心区的通州、昌平等远郊区县，跌幅都在一成左右。此外，大学毕业生租房较为集中的海淀区和朝阳区，由于毕业生租房需求的减少，8月份[YueFen]租赁[ZuLin]需求量的降幅也在8%左右。

　　价格方面，随着租赁[ZuLin]市场新增需求量的减少，供不应求的压力得以缓解，租金价格环比涨幅明显回落，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月份[YueFen]北京租赁[ZuLin]市场成交均价为3720元/月/套，与7月份[YueFen]均价相比小幅上涨1.4%，与上月涨幅相比下降2.8个百分点。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，传统的暑期租赁[ZuLin]旺季一般是从6月底至9月中旬，7月份[YueFen]是暑期旺季的第一波租赁[ZuLin]需求高峰，租房客群以大学毕业生为主，9月中上旬是暑期旺季的第二波租赁[ZuLin]需求高峰，租房客群以外省市来京求学、求职、务工的人员为主，而8月份[YueFen]正处于两个需求高峰之间，所以8月份[YueFen]的租赁[ZuLin]成交量和租金价格涨幅都会有所回落。

　　胡景晖表示，虽然9月初还将迎来一小波租赁[ZuLin]需求的集中释放，但是8月份[YueFen]租赁[ZuLin]房源量的大幅增加，对缓解9月份[YueFen]租金的继续上涨将起到重要作用。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月份[YueFen]新增有效租赁[ZuLin]房源量比7月份[YueFen]增加24%，而新增的租赁[ZuLin]需求量不足3%，可供出租的房源量的大幅增加，将有效缓解租金的继续上涨，9月租金价格将基本稳定在目前水平。