客群分析也就是以市场、以人的需求[XuQiu]为导向。每家别墅[BieShu]都在分析自己的客群，365地产家居网针对要买别墅[BieShu]的网友进行了为期一周的调查，数据的选取都具有很强说服。

　　接受人群调查的年龄分布上面，主要的人群还是在30到40岁，就是之前网尚研究机构总经理李智先生提到的1.5代概念，五十多岁是富一代，富二代更加年轻一点，目前30-40岁的人群就属于1.5代。

　　另外针对各类需求[XuQiu]365地产家居网展开了购房动机的调查，结果显示主要还是为了改善居住，在偏好方面大部分还是集中在独栋别墅[BieShu]以及类独栋别墅[BieShu]，这种需求[XuQiu]比较高端。另外针对板块[BanKuai]分布上面，可以看到占比比较靠前的依然是城东板块[BanKuai]，仙林板块[BanKuai]，其次看到河西板块[BanKuai]因为近期的一些别墅[BieShu]项目的供应增加，需求[XuQiu]也在增加。

　　对于别墅[BieShu]价格的分布，占比分布非常明显，需求[XuQiu]量最大的应该是在300万到500万的别墅[BieShu]，然后依次往两端来减少，然后10000万以上的占4%左右，可以说产品是非常丰富的。面积段集中在200-400，这也是为什么别墅[BieShu]市场会受到大平层挑战的一个重要因素。

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