随着“金九银十”传统旺季的到来，无论中介公司还是购房者，都对楼市满怀期待，中介公司备下充足的房源，购房者在期待更多优惠的同时，也担心房价会反弹。为了给中介和购房者之间搭建一个平台，由山东商报主办、银座家居协办的2012秋季二手房[ErShouFang]交易会[JiaoYiHui]，将于9月22日、23日在槐荫广场、银座家居燕山店隆重举行。

　　山东商报秋季二手房[ErShouFang]交易会[JiaoYiHui]正式启动楼市“金九银十”的大好时节，对楼市也充满了期待，房源加推、婚房学区房也较为集中，济南二手房[ErShouFang]交易量开始回升。在楼市成交的9月份，二手房[ErShouFang]成交会再攀高峰，房价亦在一个相对稳定的状态，很大可能是今年的一个触底价。在这种阶段，购房者迎来一个买房的好时机。业内人士认为，8月份二手房[ErShouFang]市场淡季不淡，是由于购房者从观望态度转为理性思考，被压抑的刚性需求得到释放。伴随着成交量的持续上涨和客户置业态度的积极乐观，未来楼市转暖基本已成定局，房价今后恐有抬头之势，购房者应该理性认清当前形势，不要错过最佳置业时机。

　　展望二手房[ErShouFang]市场的走向时多数业内人士认为，目前整体市场较去年年底有明显复苏，对今年济南二手房[ErShouFang]市场普遍看好。为此，由山东商报主办、银座家居协办的2012秋季二手房[ErShouFang]交易会[JiaoYiHui]，将于9月22日、23日在槐荫广场、银座家居燕山店隆重举行。“满足购房需求，引领行业健康发展”是本届交易会[JiaoYiHui]的主题。届时众多泉城二手房[ErShouFang]品牌中介将亮相交易会[JiaoYiHui]，与广大市民面对面交流、交易。有市场分析人士称，在国家规范、调控房地产市场的背景下，本届交易会[JiaoYiHui]具有格外的价值、意义和关注度，也必将给时下的泉城二手房[ErShouFang]市场烧上一把旺火。

　　8月份样本均价9126元/平方米,环比上涨0.29%数据显示,济南8月份样本的平均价为9126元/平方米,环比上涨0.29%。济南市城乡建设委统计数字显示,8月住宅成交量为4055套,比7月份减少了100套。相比其他月份,成交量依然呈现“淡季不淡”。

　　据分析，从买方来看，目前购买二手房[ErShouFang]的顾客以年轻人及改善性需求以小房换大房为主，加上最近房地产金融政策的许多利好因素，包括存款准备金率的下调以及首套房贷利率的下降等，减轻了消费者的购房成本，在一定程度上也会助推楼市成交，使得购房需求得以平稳释放。另外，从卖方来看，经历过一年多的严厉调控，楼市现在走势平稳，价格呈现稳中有降的趋势，会刺激他们将手中的房源尽快出手。业内人士认为，由于此前几个月刚需已经持续释放，再加上面临新房市场的竞争等因素，二手房[ErShouFang]的成交量预计会比较平稳，而价格方面，随着改善性购房者的入市，价格会有小幅上涨。成交量持续小幅上扬的可能性会很大，二手房[ErShouFang]的整体房价也会在当前的基础上呈现稳中有升的态势。也有二手房[ErShouFang]中介负责人认为，主要还是刚性需求的释放。正在观望的刚需们重点是选择自己满意的位置，趁着现在价低利好时机，以免错过您刚看好的房源。购房者则认为，购买二手房[ErShouFang]主要考虑的是位置便利，二手房[ErShouFang]的面积、户型、学区房、交通设施都要相对理想，因此受到购房者的广泛追捧。

　　秋季二手房[ErShouFang]交易会[JiaoYiHui]开始报名啦展望二手房[ErShouFang]市场的走向时多数业内人士认为，目前整体市场较去年年底有明显复苏，对今年济南二手房[ErShouFang]市场普遍看好。为此，由山东商报主办、银座家居协办的2012秋季二手房[ErShouFang]交易会[JiaoYiHui]，将于9月22日、23日在槐荫广场、银座家居燕山店隆重举行。“满足购房需求，引领行业健康发展”是本届交易会[JiaoYiHui]的主题。届时众多泉城二手房[ErShouFang]品牌中介将亮相交易会[JiaoYiHui]，与广大市民面对面交流、交易。山东商报作为济南市二手房[ErShouFang]行业的权威媒体，二手房[ErShouFang]交易会[JiaoYiHui]我们已经成功举办八届，对济南二手房[ErShouFang]行业的发展起到了推动作用。购房者认为，“到房展上买房最实惠、房源最全”已成为济南房市的消费传统。

　　济南各中介公司已经铆足了劲儿备战“金九银十”，为抢占下半年市场预热，而持币观望的购房者们会积极入市，期待“金九银十”能有更多的优惠。业内人士认为，在这种背景下，房价可能会以稳为主，济南市场一向以平稳为主，如果大家想要买房，最近处于政策利好时期，出手时机已到，可以说是最佳的购房时机。占尽天时、地利、人和的本届二手房[ErShouFang]交易会[JiaoYiHui]已成为业界关注的焦点，山东商报作为济南市二手房[ErShouFang]行业的权威媒体，对活跃、繁荣二手房[ErShouFang]市场起着举足轻重的作用。2012秋季二手房[ErShouFang]交易会[JiaoYiHui]为读者提供导购平台。帮消费者选到心仪的爱房，助商家在销量上实现突破量的追求! 为方便买房者保留信息，我们采取加印报纸的方式，将中介公司的所有房源汇集，安排在交易会[JiaoYiHui]现场发放，便于买房人选择。

　　交易会[JiaoYiHui]上中介公司为大家提供海量的精品房源的同时，也将在现场设置自主交易区，最大限度方便买房卖房人。本报将力邀中介公司推出交易会[JiaoYiHui]特别优惠，优惠房屋信息及优惠内容将在交易会[JiaoYiHui]现场及时公布。另外，还将为老百姓提供全方位的一条龙服务，本次交易会[JiaoYiHui]还邀请了专业的房产律师，现场为百姓解答二手房[ErShouFang]买卖、过户过程中需要注意的问题。

　　秋季历来是二手房[ErShouFang]交易的旺季，本届交易会[JiaoYiHui]还将与鲁网、山东不动产网等媒体联动。咨询电话：0531-67753851。