亲民维稳热点推荐
- ·7月6日晚国联恒园于白金汉爵酒店盛大
- ·7家房企上半年销售均超50亿 全年完成
- ·非对称降息“狠招”对房价影响分析一
- ·富民携手云南本土地产龙头 加速推进
- ·上周南京楼市日均认购269套 专家:下
- ·国土资源部:强降雨 川陕地区应严防
- ·“霸蛮女”带刀持房产证复印件要开锁
- ·上虞斥资七亿建人才公寓 可解决865户
- ·地产板块震荡下挫 首开股份跌6%--亲
- ·租金涨幅创“新高” 保障房建设须加
- ·物业去留业主业委会“掐架”--亲稳网
- ·上半年沈阳写字楼租金涨4.3%--亲稳网
- ·多个楼盘被要求“禁止炒作热销”--亲
- ·长三角地产商“死磕”调控--亲稳网络
- ·罗竖一:“下调房价是国家政策”仍在
- ·近30亿保障房资金被挪用--亲民维稳网
即刻使用亲民维稳解决方案!
发掘汇报软件
亲民维稳相关链接
- ·“国五条”实施细则“满月” 调控能
- ·艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满
- ·湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再
- ·阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼
- ·全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小
- ·彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维
- ·女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙
- ·美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网
- ·[公司]大龙地产预计2012年净亏损9600
- ·汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物
- ·天元世家:161平精装大平层样板房现已
- ·昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障
- ·京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“
- ·警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳
- ·北城中心在哪里 北城商业崛起发展高
使用亲民维稳全套解决方案邀请
亲稳发掘汇报系统
车库物业费按同类住宅50%收--亲稳舆论引导监测室
2012-10-10
物业费预收不得超过3个月、小区车库按照同类型住宅标准的50%收取、连续半年以上房屋空置交70%的物业费。记者昨日从省物价局获悉,省物价局、住房和城乡建设厅对《陕西省物业服务[WuYeFuWu]收费管理办法》进行了重新修订,新修订的管理办法从10月1日起开始实施。
业主权益
住宅连续半年不使用
物业费按照70%收取
业主验收房屋后从未入住,经物业服务[WuYeFuWu]企业登记确认后,从第一个月开始其物业服务[WuYeFuWu]费按收费标准的70%交纳。
入住后(含房屋装修),因故不使用住房,经物业服务[WuYeFuWu]企业登记确认后,不使用连续期限超过六个月的房屋,从第七个月开始,其物业服务[WuYeFuWu]费按收费标准的70%交纳。
业主权利
物业费调整
须经2/3以上业主代表同意
据悉,已成立业主委员会的小区,结合住宅小区或办公写字楼的实际情况签订的《物业服务[WuYeFuWu]合同》约定的收费标准向价格主管部门备案。
《前期物业服务[WuYeFuWu]合同》到期后仍未成立业主委员会的小区,当物业服务[WuYeFuWu]企业和业主双方对收费标准协商不一致时,由小区所在乡镇人民政府或者街道办事处组织召开业主大会协调解决。物业服务[WuYeFuWu]收费按月收取,确需预收的最多不能超过3个月。
物业服务[WuYeFuWu]企业因服务内容、服务质量和成本费用变化,需要调整物业服务[WuYeFuWu]收费标准时,应与业主大会协商,业主大会须全体业主2/3以上代表签字同意变更物业服务[WuYeFuWu]合同相关条款后,重新向价格主管部门备案。
物业收费
车库物业费
按照同类住宅50%收取
物业服务[WuYeFuWu]收费和交通工具停放服务费实行明码标价。省物价局统一规定明码标价牌(栏)的格式。对供热、中央空调等动力设备发生的能源费用应分别计入其供应价格中,不得另外向业主(使用人)收取。
由业主购买(使用)层高达到2.2米以上(含2.2米)的车库、杂屋,物业服务[WuYeFuWu]费按照同类型住宅收费标准的50%收取,另有合同约定的从其约定。改变使用性质用于居住的应按照同类住宅物业服务[WuYeFuWu]收费标准收取,用于办公的按同类住宅物业服务[WuYeFuWu]收费标准加收100%,用于商业(包括商业经营或为经营配套的仓储、员工食堂等)的按同类住宅物业服务[WuYeFuWu]收费标准加收200%。
业主装修
物业可收取3种费用
业主(使用人)对房屋进行装修时,应当向物业服务[WuYeFuWu]企业登记。物业服务[WuYeFuWu]企业可向业主(使用人)收取以下费用:装修垃圾清运费、出入证件工本费、装修押金。
物业服务[WuYeFuWu]企业可向业主或装饰装修企业收取装修押金,在装饰装修工程完成,第一个采暖期结束后15日内应当全额退回。装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等公共设施的情况,其修复所需费用由损坏责任人承担,当责任人拒绝修复时,物业服务[WuYeFuWu]企业可在其装修押金中据实扣除,其余部分应如数退回。本组稿件由记者吕华采写
水电气供应
不得因物业拒绝代收有关费用而停止
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等应当按照国家有关规定向最终用户收取有关费用。物业服务[WuYeFuWu]企业接受委托代收上述费用的,可向委托方收取手续费,具体标准由双方协商约定。供水、供电、供气、供热等专业经营单位不得因物业服务[WuYeFuWu]企业拒绝代收有关费用而停止提供服务。
生活用水水泵加压发生的能耗费随水费分摊。公共照明、景观设施等其他共用水、电费用,物业服务[WuYeFuWu]企业应单独计量,严格按照省物价局水电价格政策据实分摊并定期公布。
自备供暖系统且未实行分户计量的小区,其采暖费由物业服务[WuYeFuWu]企业提出收费方案,征得业主委员会或业主代表大会同意后据实收取。采暖期结束后,须向业主公布收支情况。
亲稳链接:链接亲民维稳,践行稳中求进!
- “国五条”实施细则“满月” 调控能否成为房价“分水岭”?--亲民维稳网络舆
- 艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满结束!--亲稳舆论引导监测室
- 湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再度出击!--亲民维稳网络舆情监测室
- 阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼7200元/平--亲稳舆论引导监测室
- 全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小时劲销280套--亲民维稳网络舆情监测室
- 彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维稳网络舆情监测室
- 女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙十年后获赔--亲稳舆论引导监测室
- 美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网络舆情监控室
- [公司]大龙地产预计2012年净亏损9600万元左右--亲民维稳网络舆情监测室
- 汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物 可降低综合成本和风险--亲稳舆论引导监
- 天元世家:161平精装大平层样板房现已开放--亲稳网络舆情监测室
- 昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障部门申请--亲稳舆论引导监测室
- 京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“斩情丝”--亲稳网络舆情监控室
- 警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳网络舆情监控室