随着金九银十传统销售旺季及房展会[ZhanHui]的到来，南京楼市上空似乎也弥漫着一股“燥热”气流，新老楼盘齐齐入市，在本次房展会[ZhanHui]上，以高端别墅产品[ChanPin]为主的终极置业[ZhiYe]房源也成为了现场的香饽饽。

　　民国风美女黄包车环游、新盘提前预演……各种营销手法在房展会[ZhanHui]现场轮番上阵，高端住宅“终极置业[ZhiYe]”成为本届展会[ZhanHui]的“宠儿”，而这一现象的出现也恰恰反映了改善型需求[XuQiu]人群的终极置业[ZhiYe]需求[XuQiu]，这类产品[ChanPin]无论从户型、设计、区位等都能很好的满足这部分人群一步到位的置业[ZhiYe]目的。

　　今天上午11点，本届展会[ZhanHui]重头戏市民大课堂便上演了一场高端置业[ZhiYe]的终极“辩论”，来自高科置业[ZhiYe]的副总经理华建康、宏图地产营销总监温泉与《家有好房》主持人殷德华一起为现场的高端置业[ZhiYe]者支招，展会[ZhanHui]上的高科荣境、宏图上水庭院以及凤凰山庄等即将上市的别墅产品[ChanPin]纷纷展开蓄客攻势，办理VIP卡、推出优惠……

　　“随着刚性需求[XuQiu]逐步释放之后，改善性需求[XuQiu]也在跟进，而那些以终极置业[ZhiYe]为目的的高端置业[ZhiYe]需求[XuQiu]也有所增多，直接促使近段时间大平层、别墅产品[ChanPin]的纷纷亮相”，殷德华表示，无论调控如何深入需求[XuQiu]始终是大量存在的，而对于南京这种二线重点城市也必然有不少这样的购买力。

　　据本站了解，位于仙林的别墅盘高科荣境目前已经开始办理贵宾卡，购房者在指定银行存入20万便可享受开盘当天额外98折的优惠。“截至到目前位置，项目已经蓄客达到1800组”，高科置业[ZhiYe]副总经理华健康表示，接下来即将上市的房源量在50-60套左右，包括叠加和联排产品[ChanPin]，“别墅买房人的群体为金字塔顶端的人群，推盘量上也不可能像刚需盘那样大开大合，只有尽全力增加产品[ChanPin]附加值才能吸引高端客群的关注。”

　　宏图地产营销总监肯定了华健康的看法，与十年前的购房者相比，当前每一个买房人都可以说是建筑专家，他们对房地产、房子等的了解程度远远超过了预期，对于他们来说增加产品[ChanPin]附加值、提高产品[ChanPin]配置才是吸引这类购房群体的关键。

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