日前，吉林省测绘局与吉林省住房和城乡建设厅联合发布和实施了《吉林省房产[FangChan]测绘实施细则（试行）》，进一步加强房产[FangChan]测绘管理，规范全省房产[FangChan]测绘行为，统一房屋面积计算规则，推进了房产[FangChan]测绘相关部门规章的细化和完善，对进一步加强房产[FangChan]测绘的统一监管具有重要意义。

　　房产[FangChan]测绘测定的范围是房屋坐落地理位置、大小及其权属产权面积和与房屋相关等地理信息，与百姓生活密切相关。近年来，随着房产[FangChan]市场的日益繁荣，社会各界对房产[FangChan]测绘的行政监管要求日益提高。为了加强全省房产[FangChan]测绘管理，进一步规范房产[FangChan]测绘行为，每年省测绘局都会同省住房和城乡建设厅组成联合检查组对全省房产[FangChan]测绘市场开展专项检查，采取向房产[FangChan]管理部门调查、用户回访、实地核实、资料分析、实地巡检相结合等方式，以测绘资质、市场行为、测量数据的正确性、成果的规范化和标准的执行情况以及测绘仪器检定等为重点，对吉林省的房产[FangChan]测绘市场进行全面规范和监管。

　　通过联合检查发现，随着房地产行业的快速发展，建筑形式的不断变化，《房产[FangChan]测量规范》已不能满足新时期房产[FangChan]测量作业要求，原有地区间、地区内的作业标准不统一、房产[FangChan]面积“缩水”、“缺斤少两”现象日益显现，管理部门依据《房产[FangChan]测量规范》进行指导和管理也具有一定局限性，为房产[FangChan]测绘实施统一监管带来了诸多困难。尽快规范吉林省房产[FangChan]测绘行为，统一房产[FangChan]测算规则已迫在眉睫。

　　经过组织多轮研讨，2012年8月，吉林省测绘局与吉林省住房和城乡建设厅组织相关部门和单位技术人员，根据《房产[FangChan]测量规范》及相关文件要求，结合吉林省实际，在广泛征求各地区测绘和住房建设行政主管部门以及房产[FangChan]测绘单位意见的基础上，依据国家《房产[FangChan]测量规范》及相关法律法规规定，制定了《吉林省房产[FangChan]测绘实施细则（试行）》。《细则》共分4章，第一章是总则，第二章是房产[FangChan]平面控制测量，第三章是房产[FangChan]调查与房产[FangChan]图测绘，第四章是房屋建筑面积测算。重点增加了统一2000国家大地坐标系统或地方坐标系，房产[FangChan]平面控制测量、房产[FangChan]调查与房图测绘的具体要求，规范了全省房产[FangChan]测绘报告书文本，补充了规范及细则中出现的术语及定义的解释，明确了公有建筑面积的确认与分摊、共有建筑面积的计算细则、房产[FangChan]建筑面积细则等方面内容。

　　通过《细则》的编制，统一了全省房产[FangChan]面积测算标准，规范了全省房产[FangChan]测绘报告格式，进一步提高了房产[FangChan]行政管理部门的监管力度，也对相关权益人的利益保护起到了积极作用。下一步，吉林省测绘局将会同省住房和城乡建设厅开展对《实施细则》贯彻落实情况的监督和检查，以确保相关权益人的合法权益得到维护，促进全省房产[FangChan]测绘市场健康有序发展。（赵开宇）