近日，市民李先生反映，自己购买的位于德城区居星苑小区房产，房屋公房证已办理[BanLi]，但开发企业迟迟未给业主办理[BanLi]分户，希望有关部门能尽快为业主办理[BanLi]房产证[FangChanZheng]。

　　德州市房产管理中心工作人员介绍，李先生居住的星苑小区是由德州市某公司与部队联合开发，共有综合楼1幢，住宅楼4幢，130户居民，土地使用权人为部队，用地类型为划拨，于2012年2月为该小区5栋楼办理[BanLi]了公房证，房屋所有权人为该部队，产别为军产。房屋已出售，业主要求办理[BanLi]自己名下的分户房产证[FangChanZheng]。

　　德州市房产管理中心工作人员说，根据2007年国土资源部、财政部、解放军总后勤部联合下发的国土资发【2007】29号文《关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知》要求，如办理[BanLi]分户房产证[FangChanZheng]，须经总后勤部审批并核算土地价款，再由开发公司补交土地价款后，进入分户办证登记程序，然后办理[BanLi]分户军队经济适用房房产证[FangChanZheng]。目前，该小区尚不具备办理[BanLi]分户房产证[FangChanZheng]的条件。