【财经网(博客,微博)专稿】记者 王熙喜

　　9月19日，记者从一名股东手里内部获得的《万达[WanDa]商业地产[ShangYeDiChan]投资分析报告》显示，2011年商业地产[ShangYeDiChan]每股收益2.44元,年均成长率92%,到2015年成为世界第一不动产集团仅租金年收入可达700亿元。

　　该报告显示，2011年万达[WanDa]商业地产[ShangYeDiChan]在全国已开业49座万达[WanDa]广场，持有物业面积903万平方米，计划到2015年开业120座万达[WanDa]广场 ，持有物业面积2400万平方米，成为全球排名第一的不动产企业。

　　“相当于，年租金收入按8元每天每平米计算，年租金收入一项就是700亿元。”

　　可资对比的是，2011年779万平方米纯商业，租金收入25亿元。

　　资料显示，目前史玉柱的巨人投资、建银国际、大中电器张大中的大中太平洋(601099,股吧)投资、泛海国际、清华控股等已经以PE形式进入。

　　今年年初，王健林在公司年会上透露，万达[WanDa]集团2011年总收入1051亿元，同比增长43%。王健林称，这是万达[WanDa]创立24年历史上，首次年收入迈进千亿大关，这标志着万达[WanDa]进入新的发展阶段。其中商业地产[ShangYeDiChan]实现销售收入953亿元，同比增长了38.9%。在此之前，万达[WanDa]商业地产[ShangYeDiChan]2010年的销售额是686亿元，同比增长139%。2009商业地产[ShangYeDiChan]的销售额为311亿元，同比涨幅达55.5%。

　　资料还透露，中国商业地产[ShangYeDiChan]航母万达[WanDa]商业地产[ShangYeDiChan]Pre-ipo项目,已通过初审，目前在证监会排队。本次发行PE7倍,每股18元,2013年行业PE为25倍。“其市值相当于3个万科。”

　　（证券市场周刊供稿）