余政储出【2012】29号、30号地块[DiKuai]出让[ChuRang]现场（365地产家居网 胡倩倩/摄）365地产家居网 杭州[HangZhou]讯

　　一宗直接成交出让[ChuRang]，另一宗经过10轮简单竞拍[JingPai]出让[ChuRang]。今日（9月19日）余杭两宗“迷你”宅地在平淡中开场，又在平淡中结束。两宗宅地共为余杭吸金6828万元。>>>直播：余政储出【2012】29-30号地块[DiKuai]出让[ChuRang]

　　地块[DiKuai]编号地块[DiKuai]坐落出让[ChuRang]面积（）用途容积率绿地率建筑面积（）起始价（万元）起始楼面价（元/成交价（万元）竞得楼面价（元/）竞得单位余政储出【2012】29号径山镇潘板桥村地块[DiKuai]5676居住1.0-1.5不小于30%85141065125013651603杭州[HangZhou]中昌房地产有限公司[YouXianGongSi]余政储出【2012】30号崇贤新城向阳地块[DiKuai]10366居住1.2-2.1不小于30%217695443250054632510杭州[HangZhou]外经房地产责任有限公司[YouXianGongSi]

　　最终，余政储出【2012】30号地块[DiKuai]，即崇贤新城向阳地块[DiKuai]由杭州[HangZhou]外经房地产责任有限公司[YouXianGongSi]直接加价20万元竞得，成交价为5463万元，楼面价为2510元/。余政储出【2012】29号地块[DiKuai]，即径山镇潘板桥村地块[DiKuai]则经过10轮报价由杭州[HangZhou]中昌房地产开发有限公司[YouXianGongSi]竞得，成交价1365万元，楼面价为1603元/。

　　

土地出让[ChuRang]现场前10分钟（365地产家居网 胡倩倩/摄）

　　由于崇贤宅地仅一家单位申报直接成交，今日余杭土地出让[ChuRang]现场只进行了一宗宅地的竞拍[JingPai]，过程显得尤为的平淡和简单。关注的媒体也并不多，也仅仅365地产家居网一家进行了全程直播。甚至在距离开场前10分钟，依旧不见开发商到场。

　　径山地块[DiKuai]10轮出售，竞得单位中昌房地产称“将打造别墅项目”

　　余政储出【2012】29号地块[DiKuai]，位于径山镇潘板桥村，东至径山镇潘板桥村土地及杭州[HangZhou]径都房地产有限公司[YouXianGongSi]；南至径山镇潘板桥村土地；西至径山镇潘板桥村；北至径山镇潘板桥村土地。出让[ChuRang]面积5676（约8.5亩），容积率1.0-1.5，可建面积8514，起价1065万元，起始楼面价1251元/。

　　径山镇地块[DiKuai]出让[ChuRang]现场共吸引了3家开发商前来，分别是7号竞拍[JingPai]单位、66号竞拍[JingPai]单位以及273号竞拍[JingPai]单位。据小编事后采访得知，66号竞拍[JingPai]单位为杭州[HangZhou]径都房地产有限公司[YouXianGongSi]。据了解，径都房产在径山开发的项目径都荷塘月色距离此次出让[ChuRang]的这宗地块[DiKuai]非常近。在竞拍[JingPai]前，径都房地产的陈姓向小编透露，“非常有意向拿下这宗地块[DiKuai]”，如果拿下将作为三期产品进行开发。

　　不过在经过短短的6轮竞拍[JingPai]后，径都房产一行5人集体离开竞拍[JingPai]现场。

　　

7号竞拍[JingPai]单位，杭州[HangZhou]中昌房地产开发有限公司[YouXianGongSi]（365地产家居网 胡倩倩/摄）

　　随后7号竞拍[JingPai]人和273号竞拍[JingPai]单位在经过3轮后，最终由7号竞拍[JingPai]单位杭州[HangZhou]中昌房地产开发有限公司[YouXianGongSi]以加价300万元将该宗地块[DiKuai]收入囊中。事后，中昌房产赵姓代表匆匆接受了小编的采访时透露，“价格较为合适，竞拍[JingPai]之前就有把握拿下”。另外，这位竞拍[JingPai]人表示，由于容积率的问题初步意向将其打造成别墅项目。

　　据了解，杭州[HangZhou]中昌房地产开发有限公司[YouXianGongSi]并不陌生，先后在临平开发过黄鹤山居和垄城五月花城，曾经以7000元/吸引了近2000人抢购200余套房源，而当时星桥板块成交价格在8500元/。

　　时隔5年崇贤再推宅地，加价直接成交

　　早在地块[DiKuai]公示时，外界对于崇贤这宗地块[DiKuai]的关注度就颇高，因为这是崇贤板块5年来推出的第一块宅地。加上做地单位余杭新农村建设有限公司[YouXianGongSi]杨经理就曾透露，“崇贤新城将在今年下半年推出近10宗商住地块[DiKuai]。”于是，外界猜测这宗地块[DiKuai]的抢手程度将直接关系接下来崇贤地块[DiKuai]的热度。>>>时隔5年崇贤一宗居住用地“待嫁”靠近城建锦昌年华

　　余政储出【2012】30号地块[DiKuai]，位于崇贤新城向阳村，东至杭州[HangZhou]中尚联合置业有限公司[YouXianGongSi]；南至崇文街；西至塘康公路；北至杭州[HangZhou]中尚联合置业有限公司[YouXianGongSi]，出让[ChuRang]面积10366（15.7亩），容积率1.2-2.1，可建面积21769。

　　崇贤新城向阳地块[DiKuai] 余政储出【2012】30号（365地产家居网/制）

　　崇贤新城自西向东分为运河秀水区、核心启动区、成熟配套区三大区域，而余政储出【2012】30号地块[DiKuai]就是在“成熟配套区”。由此

　　来看，这宗宅地面积虽小，但位置尚佳，应该会吸引多家开发商竞拍[JingPai]。

　　地块[DiKuai]周边在售楼盘有城建锦昌年华、安佳北郡、中尚橄榄树花园，正在建设的楼盘中和尚品公寓。城建锦昌年华从5月份到8月份，已经有3次开盘，热销500余套，平层均价8200元/平米左右，loft均价约9900元/平米；而安佳北郡在售均价在10000元/平米以上。

　　30号地块[DiKuai]起始楼面价为2510元/，加上下一步开发建设的成本4000元/左右，相比周边楼盘成交均价8200元/平米以上，存在一定的利润空间。

　　预告：下周余杭还将出让[ChuRang]2宗商业用地，出让[ChuRang]面积近5万方地块[DiKuai]编号地块[DiKuai]坐落

　　出让[ChuRang]面积

　　（）用途容积率绿地率建筑密度

　　起始价

　　(万元)

　　保证金

　　(万元)

　　余政储出

　　【2012】31号余杭经济开发区荷禹路与振兴路交汇处西北角，东至荷禹路，南至振兴路，西至星火苑社区，北至星火苑社区23849商业金融业用地2.0-3.5不小于25%不大于50%74061482

　　余政储出

　　【2012】32号余杭经济开发区荷禹路与北沙路交汇处西南侧，东至荷禹路；南至星火苑社区土地；西至星火苑、禾丰社区土地；北至北沙路25765商业公交综合用地2.0-4.0不小于25%不大于45%82321647

　　余杭区接下来即将出让[ChuRang]的两宗地块[DiKuai]分别为余政储出【2012】31号地块[DiKuai]和32号地块[DiKuai]，均为商业金融业用地。

　　余政储出【2012】31号地块[DiKuai]位于余杭经济开发区荷禹路与振兴路交汇处西北角，东至荷禹路，南至振兴路，西至星火苑社区，北至星火苑社区。出让[ChuRang]面积为23849，起拍价为7406万元。

　　余政储出【2012】32号地块[DiKuai]余杭经济开发区荷禹路与北沙路交汇处西南侧，东至荷禹路；南至星火苑社区土地；西至星火苑、禾丰社区土地；北至北沙路。出让[ChuRang]面积为25765，起拍价为8232万元。

　　两宗地块[DiKuai]将于9月28日（下周五）14时30分正式开始，届时365地产家居网将对出让[ChuRang]过程进行全程播报，敬请关注。

　　不过，就在昨日，出让[ChuRang]的前一天，余杭区公共资源交易中心就透露，崇贤地块[DiKuai]仅有一家单位申报将直接成交不做竞拍[JingPai]。得知这样的消息，难免会让人有些意外。最终，在公证人的口中小编得知，崇贤新城向阳地块[DiKuai]由杭州[HangZhou]外经房地产责任有限公司[YouXianGongSi]直接加价20万元竞得，成交价为5463万元，楼面价为2510元/。（365地产家居网 胡倩倩）