本报记者唐琨 长沙报道

　　在2012年的营销大战中，多家本土[BenTu]房企表现优异，在外来品牌房企咄咄逼人的气势下，突出重围，交出了一份亮眼的销售成绩。

　　本土[BenTu]房企销售成绩优异

　　时代城4亿元，白沙湾2亿元，南屏锦源2亿元，再加上其他零星项目共12.40亿元，全长沙第六，本土[BenTu]房企第一名，这是今年前三季度长房集团[JiTuan]拿下的销售业绩。

　　“从今年的市场形势来看，集团[JiTuan]年初制定的13亿元的销售任务是合理的，而前三季度已经[YiJing]完成了12.40亿元，已经[YiJing]无限接近这个目标。”方浩表示，第四季度已经[YiJing]没有任何销售压力的长房集团[JiTuan]，仍然会坚持小步快跑的策略，全力冲刺，力争拿下更高的销售额。

　　表现优异的并不只有长房集团[JiTuan]。除了女人世界和麓山后街外，今年主打商业地产的湖南猎鹰地产还有罗马商业广场、骑龙大街多个项目在建在售，目前已经[YiJing]拿下了10.06亿元的销售额。而TOP10排行榜上另一家本土[BenTu]房企长沙凯通置业也表现优异，销售额达到了9.16亿元。

　　综合实力提升的结果

　　“在营销上，本土[BenTu]房企与外来品牌房企已经[YiJing]没有任何差距，但是在产品的设计理念、产品研发，以及开发节奏的把控上，外来品牌房企还有着不小的优势。”方浩表示，长房集团[JiTuan]一直在努力缩小和品牌房企之间的差距。事实上，未来数年，长房集团[JiTuan]已经[YiJing]在产品方面做了一些谋划和改变，不断丰富自己的产品链，将更多精力放在高端住宅和城市综合体的打造上。“明年长房集团[JiTuan]将有别墅项目面世，而城市综合体项目也正在规划之中。”

　　做出改变的不仅仅是长房集团[JiTuan]，猎鹰地产以商业地产为主的开发策略，则成为了长沙楼市中成功把握市场脉络和城市发展趋势的典型案例。