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省城楼市节后成交量涨四倍--亲稳舆论引导监测室
2012-11-05

  商报济南[JiNan]消息(记者陈川)“上周,有个小中介一天就签了三单买卖。”昨日,省城资深房产经纪人张磊告诉记者,尽管市场不好,但部分地段活跃度近期有所回升。根据济南[JiNan]住宅与房地产信息网,节后楼市成交[ChengJiao]量突然出现井喷,10月8日-10月14日,济南[JiNan]楼市成交[ChengJiao]商品房1555套,相比前一周367套增加1188套。其中,住宅共成交[ChengJiao]1018套,比前一周增加880套。

  今年“十一”黄金周期间,省城楼市也“放了假”。统计数据显示,9月30日至10月7日,8天长假济南[JiNan]商品房成交[ChengJiao]总量只有437套,从成交[ChengJiao]数据看,8天成交[ChengJiao]量仅与节前两天的成交[ChengJiao]量相当。“银十”开局可谓惨淡,但这并未影响到接下来的行情。

  长假过后,济南[JiNan]商品房成交[ChengJiao]量迅速回升,于10日达到最高成交[ChengJiao]量408套,最低成交[ChengJiao]量出现在上周末,为45套。10月8日-10月14日,济南[JiNan]楼市共成交[ChengJiao]商品房1555套,相比前一周367套增加1188套。其中,住宅共成交[ChengJiao]1018套,比前一周增加880套;办公写字楼成交[ChengJiao]29套,增加21套;商业用房上周共成交[ChengJiao]40套,环比增加2套。

  喜报传来,不仅吊起了人们的胃口。今年9月份,济南[JiNan]楼市“金九”成色十足,商品房共成交[ChengJiao]7326套,创今年济南[JiNan]商品房成交[ChengJiao]量最高值,比8月份增长740套,环比上涨11.2%,其中,住宅共成交[ChengJiao]4638套,占63.3%的比例。尽管10月份开局不佳,但上周成交[ChengJiao]量猛增四成,住宅成交[ChengJiao]过千套,“银十”依然在望。

  据省城资深房产经纪人张磊分析,考虑到网签数据具有一定滞后性,节后一周,不少十一期间看好房子的市民集中到房管部门办理网签手续,节后楼市成交[ChengJiao]量高于“十一”黄金周并不新鲜。但节后一周住宅成交[ChengJiao]过千套之多,仍属不易。

  对于后市的走势,多数业内人士还是持谨慎乐观的态度。搜房网济南[JiNan]数据中心负责人认为,10月份的济南[JiNan]楼市,也比以往几年面临更大的挑战。从10月8日起,济南[JiNan]正式实施公积金贷款新政,单人缴存公积金的家庭最高贷款额度由50万元降为25万元,贷款额度取消按月缴存额及缴存比例测算的办法,仅保留“账户余额×15”的算法。新政的实施,对购房者尤其是年轻人造成的冲击不小:可贷到的额度降低,买房难度加大。部分购房者或转为商贷和组合贷款,或继续持币观望。虽然新政实施时间尚短,对于楼市的影响还未显现出来,但此举也为济南[JiNan]10月楼市的走向更增添了一份难以预测性。

  据了解,“旺季”正当时,开发商们也在推盘入市上各显神通。上周,恒生伴山以174套的成交[ChengJiao]量位于销售排行榜第一位,名筑美嘉、钢城新苑工程分别以148套、104套的成交[ChengJiao]量紧随其后。



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