天山网讯（记者石松报道）9月18日，国家统计局网站公布8月份国内70个大中城市住宅销售价格变动情况报告，乌鲁木齐的房价[FangJia]同比涨幅[ZhangFu]依然居于高位。那么，在即将到来的十一黄金周，乌鲁木齐的楼市[LouShi]又会有哪些新变化？未来的房价[FangJia]又将如何变化呢？

　　根据国家统计局网站公布的数据显示，8月份，首府新建商品住宅价格指数相比上月涨幅[ZhangFu]为0.2，环比涨幅[ZhangFu]相比上月缩小一个百分点；与去年同期相比，同比涨幅[ZhangFu]为0.9%，涨幅[ZhangFu]与7月份持平。在8月份国内70个大中城市中有53个城市房价[FangJia]同比下降的环境下，首府房价[FangJia]同比涨幅[ZhangFu]依然居于高位。数据显示，刚过去的8月份，首府房价[FangJia]同比涨幅[ZhangFu]居国内70个大中城市房价[FangJia]涨幅[ZhangFu]第二位，涨幅[ZhangFu]仅次于西宁（1.3%）。

　　面对首府房价[FangJia]同比涨幅[ZhangFu]依然居于高位的这个数据，业内人士认为，受整体楼市[LouShi]的影响，首府楼市[LouShi]后期走向会呈波段性调整态势。不过，业内人士认为，受国内整体经济和楼市[LouShi]调控政策持续发力的影响，首府楼市[LouShi]也会呈波段性调整态势，短期内难现“量价齐升”的局面。新疆宜居盛世房地产研究机构相关负责人认为，在目前阶段，首套房“自住需求”将继续支撑整个房地产市场成交量持续回升。未来一段时间，房价[FangJia]的走势主要还是看信贷的政策。

　　据了解，随着“迎双节”的发力，8月中旬开始，久违的大面积打折促销活动又重现首府楼市[LouShi]。记者粗略统计，目前已有不下15个楼盘提前针对“国庆中秋”的双节进行促销。某楼盘的售楼部负责人介绍说，最近几个月楼市[LouShi]成交量的反弹，大多都是由刚性需求引发的。这些购房者已经等待了一段时间，很多项目的价位已经符合心理预期，所以会释放出来。但受宏观调控政策影响，这一轮刚性需求释放完毕后，成交量可能会再次停滞。中国房地产学会副会长陈国强分析认为，9、10月份各地都将迎来楼盘的供应高峰，各大房企在完成年终业绩的压力下，“降价走量”依旧是主要的销售策略，房价[FangJia]将整体保持稳定。