浙江在线07月16日讯据宁波市住建委消息，今年上半年全市房地产开发完成投资451亿元，同比增长[ZengChang]29.3%，为拉动社会固定资产投资增长[ZengChang]发挥了积极作用。与此同时，住宅成交量逐月回升，市区商品住房[ZhuFang]成交7336套，二手住房[ZhuFang]成交6132套，虽与去年同期相比分别少了237套和142套，但差距正逐月缩小。

　　从统计数据看，房地产开发中，住房[ZhuFang]完成投资258亿元，同比增长[ZengChang]28.8%；新开工住宅面积443万平[WanPing]方米，其中90平方米以下的有61万平[WanPing]方米；竣工住宅面积185万平[WanPing]方米，同比增长[ZengChang]35%，销售面积139万平[WanPing]方米，同比下降17.5%。

　　从上半年商品房销售看，受按揭利率下调、新开楼盘降价等因素影响，市区商品住宅成交量逐月回升：其中4月份商品住房[ZhuFang]成交1293套，5月份上升到1922套，6月份达到2082套，已接近限购前正常年份的成交量，回暖迹象明显。

　　从透明网看，截至6月30日，市区可销售商品住房[ZhuFang]2.47万套、面积359万平[WanPing]方米，总量仍处于历史高位，与去年同期相比分别增长[ZengChang]35.2%、39.5%，与年初相比分别下降2.24%和增长[ZengChang]0.58%，基本持平，表明今年市区商品住房[ZhuFang]新增供应量基本已被市场消化，企业合理定价和市民购房心理预期逐步恢复正常，供需关系正趋向平衡。随着市场回暖，开发企业推盘积极性有所提高，预计下半年新增商品房供应200万平[WanPing]方米左右，其中住宅约130万平[WanPing]方米。

　　在供需逐步趋向平衡之际，宁波房价下跌也开始趋缓。根据国家统计局数据，宁波房价呈现持续下跌趋势，5月份新建住房[ZhuFang]价格同比跌幅为7.3%，跌幅位居70个大中城市第三，环比下跌1.6%，跌幅较上月减少0.5个百分点。5月份二手住房[ZhuFang]价格同比下跌5.4%，环比下跌0.7%，跌幅较上月减少0.1个百分点。

　　宁波日报 记者 王岚