据新华网消息 中原地产市场研究部统计数据显示，9月，北京新建住宅签约11030套，比8月的14525套下降约24%，为最近4个月来的成交低点。而在其监测的全国主要54个城市中，有约半数城市成交量有不同程度下降。

　　北京国庆假期前三天仅签137套

　　中原地产市场研究部统计数据显示，2012年国庆长假前三天（9月30日~10月2日）北京全市二手住宅网签总量为137套，相比平常休息日有明显下降。广州、深圳等一线城市成交量同样萧条。专家及业内人士认为，“金九银十”日渐落寞的重要原因是，近年来中国[ZhongGuo]各级政府针对楼市持续的宏观调控[DiaoKong]。知名地产商潘石屹表示，今时不同往日，现在判断“金九银十”不光要看市场因素，更重要的是看政策风向。

　　地方政府纷纷抑制土地[TuDi]价格上涨

　　记者发现，进入9月份，地方政府纷纷主动出击，针对市场上可能推动房价过快上涨的行为，马上采取相应措施。

　　广州市对珠江新城等中心城区一些异常高价的住宅项目，暂时采取了适当限制预售规模、控制交易节奏的措施。北京市土地[TuDi]整理储备中心近期紧急叫停了10宗地块挂牌（招标）出让活动。“这显示了地方政府抑制土地[TuDi]价格上涨的努力。”中原地产市场研究部总监张大伟说。

　　经济波动中 房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]没动摇

　　种种迹象表明，尽管当前宏观经济运行面临较大压力，中国[ZhongGuo]政府提高房地产[FangDiChan]市场运行质量的决心并没有动摇。今年上半年国内生产总值同比增长7.8%，跌破8%，除了面对经济稳定增长的压力，中国[ZhongGuo]的房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]还要承受更多考验，地方财政对土地[TuDi]出让金的依赖也被认为是中国[ZhongGuo]房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]面临的重要阻力。

　　专家认为，房地产[FangDiChan]调控[DiaoKong]虽然面临各种困难，却不能半途而废。“这如同看病吃药，眼看药物对身体起到了治疗作用，但忍受不了药苦，就想放弃治疗。这不仅无益于治病，反而更加损害身体健康。再难，也要迎难而上。”山东大学房地产[FangDiChan]研究中心主任李铁岗说。