商报记者连续数月对本市9家大学科技园[KeJiYuan]区展开系列调查采访。从目前整体的租金市场来看，大学科技园[KeJiYuan]予以大学生企业[QiYe]及各类社会型企业[QiYe]的租金优惠比较明显。同时，沪上各大高校注重产学研一体化，大学科技园[KeJiYuan]在吸收企业[QiYe]的同时，注重产业定位，其优质资源同样辐射到了各大高校科技园[KeJiYuan]。

　　租金普遍偏低大学生企业[QiYe]受惠最多

　　商报记者调查发现，针对注册地及办公地同属大学科技园[KeJiYuan]内的企业[QiYe]，不论是大学生企业[QiYe]还是社会型企业[QiYe]，所收租金往往要低于市场价，其中大学生企业[QiYe]受惠最多。

　　以工程技术大学科技园[KeJiYuan]为例，对于大学生企业[QiYe]，园区实行的是第一年免租、第二年减半、第三年享受优惠25%的政策。企业[QiYe]的租金还细分为南、北朝向，其中朝北为2.8元／平方米／天，朝南为3.2元／平方米／天。

　　据记者了解，在大学科技园[KeJiYuan]中，由于租金费及物业费相对偏低，部分园区即实行的是月租金及物业费统包政策。其中，比较典型的是上海电力(600021,股吧)科技园[KeJiYuan]，该科技园[KeJiYuan]对于大学生企业[QiYe]园区实行的是租金、物业、水电、网费等一体化政策，根据企业[QiYe]不同的实用面积，大约均价在600－900元／月。

　　而诸如同济大学科技园[KeJiYuan]，在享受优惠的企业[QiYe]中，根据企业[QiYe]不同的孵化年龄，实际租金也有分级标准。据记者了解，同济科技(600846,股吧)园的租金细分为三类，其中大学生企业[QiYe]约1.5元／平方米；孵化企业[QiYe]约2－2.5元／平方米；成立3年以上的成熟企业[QiYe]约3元／平方米。

　　由于沪上大学科技园[KeJiYuan]依托高校而生，在水电费及网费等明细上，大学科技园[KeJiYuan]基本依照教育用水、用电标准支付。

　　在采访过程中，商报记者还发现，不同大学科技园[KeJiYuan]的产业定位往往根据其依托高校的专业特色各不相同，每一家大学科技园[KeJiYuan]几乎都存在着特色鲜明的主产业群。

　　以华东理工科技园[KeJiYuan]为例，该科技园[KeJiYuan]最适合入园的客户一般都是精细化工、生物医药、新材料、环保与机电仪等产业领域内具有高速成长潜能的国内外研发机构与科技企业[QiYe]。而在园区60多家企业[QiYe]中，约半数企业[QiYe]均涉及医药化工行业。这样的特色定位与华东理工大学的专业优势不无关系。

　　另从上海电力科技园[KeJiYuan]来看，自2006年建园以来，该科技园[KeJiYuan]依托电力特色目前已吸引了新能源、电力科技、电气工程等200多家企业[QiYe]和机构入驻，超五成的园区企业[QiYe]都与“电力”这一主体特色息息相关。

　　而在先进制造业和现代服务业聚焦的上理工科技园[KeJiYuan]，上海理工大学优势学科的巨大储能同样辐射到了园区技术平台的建设及科技研发的过程之中。

　　记者同时发现，各类社会型企业[QiYe]在选择入驻科技园[KeJiYuan]时基本也都会考虑园区所依傍的高校的专业优势。一般情况下，纺织类行业会选择东华科技(002140,股吧)园、建筑类企业[QiYe]更青睐同济科技园[KeJiYuan]、信息技术类企业[QiYe]更愿意入驻上大科技园[KeJiYuan]。在园区与高校紧密结合特色定位的同时，这也成为了吸引企业[QiYe]入驻的一种“标志”。

　　在大学科技园[KeJiYuan]内，可以共享食堂待遇、校园网络、停车服务……这些原本属于高校的资源几乎无所不在。商报记者采访发现，有部分大学科技园[KeJiYuan]就建在校园之内，无论从资源的共享抑或是环境的整体融合来看，都真正实现了一体化模式，这其中就包括同济科技园[KeJiYuan]和电力科技园[KeJiYuan]。

　　在各大高校科技园[KeJiYuan]内，较为普遍的一项待遇便是发放的“校园卡”，其主要用途是为方便园区企业[QiYe]用餐，但在伙食标准上校内食堂确实要比校外低廉不少。另一方面，学校的一些资源配备同样也为科技园[KeJiYuan]提供服务。

　　以同济科技园[KeJiYuan]为例，同济大学所打造的“环同济知识经济圈”内包括有核心圈、扩展区及四个辐射点，其中就涵盖着同济科技园[KeJiYuan]。在这一经济圈内，校区资源得到充分共享，科技园[KeJiYuan]企业[QiYe]可与校内停车场实行共用。而在上大科技园[KeJiYuan]，由于企业[QiYe]共享的是校园无线网络，惯常支付的网费在该园区也并不收取任何费用。

　　此外，产学研一体化还并不单单体现在硬件设施的共享上。记者调查发现，学校在专业导师指导、专家学者讲座等各个方面也均会为园区企业[QiYe]创造机会。